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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,162 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安二街235之9號 全F/4F 2022-01-11
27.5萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 61.43 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南屯區龍德路一段162號 全F/4F 2022-01-11
47.8萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 100.48 坪
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +295 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段615之3號 12F/14F 2022-01-10
28.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段615之1號 5F/14F 2022-01-10
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南二路392號 13F/13F 2022-01-10
28.4萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 7F/12F 2022-01-09
29.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路260號 7F/12F 2022-01-09
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街195號 3F/15F 2022-01-09
24.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段260號 3F/27F 2022-01-09
43.3萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.03 坪 屋齡10年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +1,488 萬 · 持有 13.6 年 · 估賣家收益 +1,116 萬
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路127之10號 全F/2F 2022-01-08
63.1萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.61 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2022-01-08
39.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街197號 9F/14F 2022-01-08
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東七路800號 12F/14F 2022-01-08
27.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段690巷9號 3F/12F 2022-01-08
32.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東二路67之1號 全F/5F 2022-01-07
35.5萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 73.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺中市南屯區保安一街48號 2F/12F 2022-01-07
19.4萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 6F/11F 2022-01-07
35.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2022-01-07
34.1萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡17年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南屯區大光街114號 4F/7F 2022-01-06
29.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街92號 2F/14F 2022-01-06
29.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路102號 全F/4F 2022-01-05
56.1萬/坪 土地 139.9 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 101.53 坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,050 萬 較當時 +350 萬（+6%）
臺中市南屯區保安三街121號 1F/14F 2022-01-05
36.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段312號 12F/12F 2022-01-05
20.6萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 4F/24F 2022-01-05
21.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 4F/12F 2022-01-05
23.2萬/坪 總價 217 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街399號 10F/16F 2022-01-05
26.0萬/坪 總價 799 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 7F/8F 2022-01-04
34.6萬/坪 總價 912 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 5F/27F 2022-01-04
28.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 116.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東三路97號 9F/9F 2022-01-04
25.8萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十六街32號 全F/5F 2022-01-03
17.3萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 100.67 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路1000之1號 11F/16F 2022-01-03
23.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十五路76號 全F/4F 2022-01-02
55.7萬/坪 土地 143.9 萬/坪 總價 4,518 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 81.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,796 萬 較當時 +278 萬（+6%）
臺中市南屯區建功路240巷19號 全F/1F 2022-01-02
62.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街100號 12F/12F 2022-01-02
45.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 18F/24F 2022-01-01
45.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 6F/15F 2022-01-01
33.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 63.46 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺中市南屯區文山十街88號 4F/12F 2022-01-01
26.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2022-01-01
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷29號 4F/7F 2022-01-01
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街197號 8F/15F 2022-01-01
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路151號 20F/20F 2021-12-31
28.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.74 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 4F/9F 2021-12-31
36.0萬/坪 總價 925 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 12F/12F 2021-12-31
26.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2021-12-31
41.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街459號 6F/7F 2021-12-31
19.9萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2021-12-30
44.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.62 坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路112號 全F/4F 2021-12-30
50.9萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 119.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,858 萬 較當時 +758 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 3F/26F 2021-12-30
39.8萬/坪 總價 3,286 萬（扣車位 3,286 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路182號 20F/26F 2021-12-30
35.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.18 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路658號 4F/5F 2021-12-30
16.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）

共 6,162 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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