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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,238 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.4 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,238筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,473 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,905 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,157 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富路四段86號 11F/26F 2022-05-23
54.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,644 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.57 坪 屋齡1年 含車位 336萬
較上次成交 ↑ +1,237 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +609 萬
現在能賣多少 4,225 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段718號 8F/14F 2022-05-23
22.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 88.64 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺中市南屯區精科中二路12號 1F/6F 2022-05-23
16.4萬/坪 總價 33,300 萬
廠辦倉庫 — 權狀 2035.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 35,346 萬 較當時 +2,046 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街10號 14F/19F 2022-05-22
24.1萬/坪 總價 3,905 萬（扣車位 3,905 萬）
住宅大樓 — 權狀 161.86 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +240 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路888巷333號 全F/3F 2022-05-22
27.3萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.59 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路五段51號 6F/15F 2022-05-22
35.5萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +474 萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2022-05-21
34.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路611號 全F/4F 2022-05-21
46.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 110.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,507 萬 較當時 +319 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 5F/24F 2022-05-21
40.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街235號 6F/7F 2022-05-21
20.0萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段167號 4F/15F 2022-05-21
19.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.46 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區市政南一路323號 8F/22F 2022-05-21
55.4萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 屋齡1年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 3,384 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 25F/26F 2022-05-20
34.6萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路五段12號 7F/17F 2022-05-20
23.7萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路519號 11F/15F 2022-05-20
20.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 125.91 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路386號 全F/5F 2022-05-20
39.5萬/坪 土地 128.2 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 101.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +246 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段378號 23F/29F 2022-05-20
19.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 5房3廳1衛 權狀 173.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 7F/8F 2022-05-19
33.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街460之8號 5F/5F 2022-05-19
19.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 17F/26F 2022-05-18
45.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 74.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,609 萬 較當時 +209 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2022-05-18
19.0萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 361 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路396號 全F/5F 2022-05-18
41.1萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 97.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +246 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2022-05-18
23.1萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 15F/19F 2022-05-18
46.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.46 坪 屋齡2年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路487號 6F/22F 2022-05-17
42.1萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 149.47 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,687 萬 較當時 +387 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 4F/8F 2022-05-16
32.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區大光街184巷1號 全F/2F 2022-05-16
47.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.9 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南五路一段303號 7F/9F 2022-05-16
31.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2022-05-16
15.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2022-05-15
24.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之210號 6F/14F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.16 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路733之6號 全F/4F 2022-05-15
47.2萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,768 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 79.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 6F/15F 2022-05-15
37.6萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.28 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +450 萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街98號 6F/7F 2022-05-14
28.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 47.15 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路288號 11F/29F 2022-05-14
35.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.82 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,556 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路363號 8F/25F 2022-05-14
38.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 104.67 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,225 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷50號 5F/5F 2022-05-14
24.2萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路716號 10F/16F 2022-05-13
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路二段229號 2F/14F 2022-05-13
27.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路888巷353號 全F/3F 2022-05-13
29.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.09 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路308號 4F/12F 2022-05-12
41.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2022-05-12
20.5萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.97 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南一路29號 1F/15F 2022-05-12
29.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 74.06 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷54號 3F/8F 2022-05-12
23.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十七街31號 全F/2F 2022-05-12
80.0萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2022-05-11
44.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路599之8號 全F/4F 2022-05-11
41.5萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 109.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,840 萬 較當時 +280 萬（+6%）
臺中市南屯區豐富路199之2號 1F/15F 2022-05-11
35.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.9 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段456之19號 11F/14F 2022-05-11
38.0萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段608號 22F/25F 2022-05-11
27.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 68.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）

共 6,157 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,238 筆，資料截至 2026 年第三季。

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