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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,177 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段350巷12號 8F/17F 2021-12-18
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段468號 全F/3F 2021-12-18
53.2萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街65號 4F/16F 2021-12-17
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 4F/23F 2021-12-16
60.4萬/坪 總價 3,875 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +482 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街350號 11F/18F 2021-12-16
28.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 108.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +385 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路37號 5F/20F 2021-12-16
32.5萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 18F/29F 2021-12-16
22.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路398號 全F/3F 2021-12-16
26.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房1廳3衛 權狀 70.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市南屯區大福街2之1號 全F/5F 2021-12-15
56.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 63.89 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路二段31之34號 1F/11F 2021-12-15
19.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺中市南屯區惠弘街30號 全F/3F 2021-12-15
36.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 11F/14F 2021-12-15
24.4萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市南屯區五福街134號 3F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區五福街134號 4F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-12-14
62.3萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,481 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路41巷2號 全F/2F 2021-12-14
37.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 11房0廳12衛 權狀 32.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段615之5號 7F/14F 2021-12-14
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 12F/26F 2021-12-14
44.9萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 3,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +396 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2021-12-13
27.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段247號 全F/3F 2021-12-13
49.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 7,900 萬
透天 5房4廳7衛 權狀 159.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 8,882 萬 較當時 +982 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 4F/23F 2021-12-13
37.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 2F/29F 2021-12-13
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 60.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 2F/12F 2021-12-13
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 20F/27F 2021-12-13
40.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.03 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +738 萬
現在能賣多少 4,484 萬 較當時 +496 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之3號 14F/16F 2021-12-13
23.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2021-12-13
30.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 116.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段500號 11F/14F 2021-12-13
31.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.04 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 8F/19F 2021-12-13
40.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路800號 5F/14F 2021-12-12
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩二街46號 5F/13F 2021-12-12
29.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段201之4號 12F/13F 2021-12-12
21.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 69.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷28之1號 6F/9F 2021-12-11
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 11F/16F 2021-12-11
23.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段99號 1F/14F 2021-12-11
27.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 44.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 11F/14F 2021-12-11
36.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.74 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2021-12-10
16.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市南屯區向心南路797號 全F/4F 2021-12-10
34.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 87.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路998號 1F/16F 2021-12-10
27.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 65.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街48號 7F/7F 2021-12-10
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 6F/14F 2021-12-10
23.6萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段137號 6F/13F 2021-12-10
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街6號 11F/16F 2021-12-10
27.3萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 103.55 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之5號 全F/4F 2021-12-09
60.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,958 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 65.86 坪
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +492 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段353號 6F/20F 2021-12-09
40.5萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 10F/12F 2021-12-09
26.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.48 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段262號 7F/29F 2021-12-09
31.2萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 3,198 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.44 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 18F/24F 2021-12-08
37.0萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 4F/23F 2021-12-08
37.8萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.49 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +472 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 3F/23F 2021-12-08
37.4萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.33 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2021-12-08
45.2萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.87 坪 屋齡5年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +358 萬（+12%）

共 6,177 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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