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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,172 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十二街311號 5F/24F 2021-10-06
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷81號 全F/5F 2021-10-06
34.7萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 2F/10F 2021-10-06
22.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路301號 6F/17F 2021-10-05
36.7萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區中臺路314巷8號 全F/1F 2021-10-05
39.5萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 11F/20F 2021-10-05
34.5萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.19 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路72號 全F/4F 2021-10-04
55.8萬/坪 土地 144.3 萬/坪 總價 4,530 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 81.14 坪
現在能賣多少 5,093 萬 較當時 +563 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄5號 2F/8F 2021-10-04
22.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之210號 13F/14F 2021-10-04
24.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 13F/24F 2021-10-04
39.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2021-10-04
33.0萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 88.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路686號 全F/4F 2021-10-03
51.3萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,898 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 75.99 坪
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 6F/11F 2021-10-03
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路25之6號 9F/12F 2021-10-03
21.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.67 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2021-10-03
36.8萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段304號 13F/16F 2021-10-03
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 8F/15F 2021-10-03
24.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.8 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街258號 5F/8F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路367號 14F/23F 2021-10-03
23.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2021-10-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
36.8萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 71.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路392號 12F/13F 2021-10-02
25.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之203號 11F/14F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 12F/18F 2021-10-02
24.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街351號 3F/14F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 94.78 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +387 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路12之23號 7F/12F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段315號 全F/3F 2021-10-01
58.1萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 66.21 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路881號 1F/12F 2021-10-01
58.7萬/坪 總價 12,550 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 213.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −593 萬
現在能賣多少 14,109 萬 較當時 +1,559 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段92號 15F/26F 2021-10-01
44.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 屋齡0年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路262號 12F/12F 2021-10-01
31.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段680號 10F/14F 2021-10-01
26.9萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之189號 11F/14F 2021-10-01
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街105號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街107號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 48.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段1號 4F/21F 2021-10-01
25.4萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 5F/14F 2021-10-01
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路97號 3F/9F 2021-10-01
20.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段273號 1F/19F 2021-10-01
108.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
店面 — 權狀 51.8 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,621 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 3F/5F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺中市南屯區文心南一路24號 全F/5F 2021-09-30
27.6萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 83.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路878之48號 1F/5F 2021-09-30
24.8萬/坪 總價 3,880 萬
公寓 5房3廳5衛 權狀 156.58 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +482 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 4F/24F 2021-09-30
42.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 9F/20F 2021-09-30
33.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路588號 7F/24F 2021-09-30
29.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.16 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路19之86號 全F/4F 2021-09-30
25.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 77.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路19之85號 全F/4F 2021-09-30
27.8萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 72.04 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2021-09-30
18.9萬/坪 總價 338 萬（扣車位 338 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路599之13號 全F/4F 2021-09-29
36.6萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 110.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,553 萬 較當時 +503 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街90號 全F/5F 2021-09-29
43.2萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 108.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,271 萬 較當時 +583 萬（+12%）

共 6,172 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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