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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路69號 16F/23F 2024-02-04
39.9萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 170萬
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2024-02-04
27.4萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.2坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區楓和路685號 11F/15F 2024-02-04
33.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2024-02-04
25.3萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區忠勇路52之216號 11F/14F 2024-02-04
33.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區建功路67號 7F/23F 2024-02-03
37.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 310萬
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2024-02-03
38.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 170萬
臺中市南屯區永春東三路399號 8F/14F 2024-02-03
55.9萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 215萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 10F/23F 2024-02-03
69.1萬/坪 總價 3,938 萬（扣車位 3,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.65坪 含車位 220萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 7F/23F 2024-02-03
66.4萬/坪 總價 3,898 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.42坪 含車位 660萬
臺中市南屯區大墩路463號 7F/14F 2024-02-03
37.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺中市南屯區三和街166號 6F/15F 2024-02-03
44.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.39坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之3號 3F/16F 2024-02-03
26.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 12F/23F 2024-02-02
70.4萬/坪 總價 4,208 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.53坪 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南屯區大業路379之1號 8F/21F 2024-02-02
55.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.1坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市南屯區東興路三段171之2號 3F/9F 2024-02-02
31.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2024-02-02
27.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2024-02-02
29.3萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷58號 5F/8F 2024-02-02
24.9萬/坪 總價 322 萬
華廈 1房1廳1衛 12.92坪 屋齡31年
臺中市南屯區大墩十一街313號 1F/21F 2024-02-01
43.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 77.61坪 屋齡8年 含車位 420萬
臺中市南屯區文心南五路一段350巷11號 3F/6F 2024-02-01
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區向上路三段351號 20F/20F 2024-01-31
53.6萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市南屯區新富路299號 3F/14F 2024-01-31
38.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南屯區三和街166號 10F/15F 2024-01-31
34.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南屯區大英街296號 6F/7F 2024-01-31
40.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2024-01-31
34.6萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區龍富十八路168之9號 全F/5F 2024-01-30
56.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 5,430 萬
透天 4房3廳5衛 95.58坪 屋齡9年
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2024-01-30
25.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.93坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 5F/16F 2024-01-30
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2024-01-30
44.5萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
透天 4房2廳6衛 128.06坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區寶山六街56號 1F/7F 2024-01-30
17.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.94坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩十三街9之1號 4F/8F 2024-01-29
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.64坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2024-01-28
39.6萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2024-01-28
39.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路67號 18F/23F 2024-01-28
37.7萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.84坪 含車位 340萬
臺中市南屯區永春南路61巷12號 全F/5F 2024-01-28
24.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 3房2廳2衛 102.24坪 屋齡16年
臺中市南屯區大墩七街526號 9F/24F 2024-01-28
46.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 12F/14F 2024-01-27
58.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 220萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 6F/23F 2024-01-27
69.7萬/坪 總價 4,698 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 460萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市南屯區大聖街416號 3F/8F 2024-01-27
31.1萬/坪 總價 955 萬
華廈 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東七路739號 14F/24F 2024-01-26
43.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +975 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +493 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷16號 12F/12F 2024-01-26
28.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2024-01-26
44.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區五權西路二段805號 7F/15F 2024-01-26
37.4萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 屋齡14年 含車位
臺中市南屯區大業路192號 9F/16F 2024-01-26
31.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.42坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路52號 7F/8F 2024-01-25
23.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 11F/24F 2024-01-25
42.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市南屯區大墩二街188號 3F/7F 2024-01-25
31.8萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段163號 4F/12F 2024-01-25
18.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.87坪 屋齡34年
臺中市南屯區文心路一段379號 1F/21F 2024-01-24
46.1萬/坪 總價 3,287 萬（扣車位 3,107 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 75.52坪 屋齡8年 含車位 180萬

共 3,944 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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