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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,003 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠文路269號 全F/4F 2021-08-18
50.3萬/坪 土地 117.7 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,609 萬 較當時 +399 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 17F/19F 2021-08-18
24.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 149.75 坪 屋齡14年 含車位 185萬
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 18F/23F 2021-08-18
42.9萬/坪 總價 4,438 萬（扣車位 3,898 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 127.43 坪 屋齡3年 含車位 540萬
現在能賣多少 4,989 萬 較當時 +551 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 5F/11F 2021-08-18
31.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段230巷1之3號 4F/5F 2021-08-18
15.1萬/坪 總價 122.6 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺中市南屯區市政南二路187號 5F/12F 2021-08-18
29.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.38 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街258號 全F/3F 2021-08-18
41.4萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.55 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2021-08-18
37.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2021-08-17
17.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段457之1號 5F/13F 2021-08-17
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街119號 11F/18F 2021-08-17
21.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2021-08-17
17.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區文山九街111號 3F/12F 2021-08-17
15.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 4F/24F 2021-08-17
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 20F/24F 2021-08-17
29.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.96 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 10F/24F 2021-08-17
27.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 14F/15F 2021-08-17
38.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路566之3號 1F/15F 2021-08-16
38.2萬/坪 總價 6,670 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 權狀 174.61 坪
現在能賣多少 7,499 萬 較當時 +829 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 9F/14F 2021-08-16
34.2萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2021-08-16
34.1萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.97 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路75號 4F/24F 2021-08-16
38.4萬/坪 總價 1,796 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐路四段588號 2F/18F 2021-08-16
51.2萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.19 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南一路323號 16F/22F 2021-08-16
50.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 屋齡0年 含車位 436萬
現在能賣多少 3,373 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路905巷55之16號 全F/4F 2021-08-16
21.3萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段99號 13F/26F 2021-08-16
39.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.21 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +472 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路361號 14F/25F 2021-08-16
36.5萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 143.9 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,902 萬 較當時 +652 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路2號 6F/15F 2021-08-16
29.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.18 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段31號 7F/14F 2021-08-16
26.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡22年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路46號 5F/12F 2021-08-16
16.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺中市南屯區大英西一街105號 14F/22F 2021-08-16
26.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 5F/15F 2021-08-16
47.7萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.36 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 21F/24F 2021-08-16
31.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 21F/24F 2021-08-16
31.8萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 4F/24F 2021-08-16
25.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 8F/24F 2021-08-16
26.2萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 13F/15F 2021-08-15
26.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 11F/15F 2021-08-15
30.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.69 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路180號 13F/15F 2021-08-15
19.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.74 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2021-08-15
22.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 8F/15F 2021-08-15
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段660號 9F/14F 2021-08-15
28.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.38 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段85號 6F/14F 2021-08-15
23.6萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 8F/12F 2021-08-15
35.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街241之12號 10F/13F 2021-08-15
18.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.5 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 11F/17F 2021-08-15
35.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1000之15號 15F/16F 2021-08-15
20.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 70.18 坪 屋齡27年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段122號 3F/12F 2021-08-15
37.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 6F/12F 2021-08-14
38.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 2F/15F 2021-08-14
28.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街286號 全F/2F 2021-08-14
46.8萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +171 萬（+12%）

共 11,003 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／221 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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