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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十三街8號 2F/8F 2024-10-17
27.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區春安三街200號 21F/24F 2024-10-17
35.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2024-10-17
58.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大英街35號 5F/7F 2024-10-16
25.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳1衛 30.8坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市南屯區大墩六街109號 7F/12F 2024-10-15
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市南屯區東興路一段365號 11F/12F 2024-10-14
37.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南屯區向心南路906巷27號 全F/5F 2024-10-14
34.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
透天 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 2F/12F 2024-10-14
34.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大英街459之1號 2F/7F 2024-10-14
25.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區大墩四街468號 14F/14F 2024-10-14
41.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +631 萬
臺中市南屯區大英街237號 1F/8F 2024-10-13
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 30.57坪 屋齡32年
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2024-10-13
42.5萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南屯區大昌街103號 5F/9F 2024-10-13
32.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2024-10-13
35.7萬/坪 總價 1,249.8 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 14F/14F 2024-10-13
50.3萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區永春東一路837號 全F/5F 2024-10-11
39.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 4房3廳3衛 88.62坪 屋齡20年
臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2024-10-11
27.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2024-10-11
27.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路75號 24F/24F 2024-10-10
47.4萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.98坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區干城街240巷1弄18號 全F/2F 2024-10-10
94.6萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區三厝街67號 全F/4F 2024-10-10
35.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 4房2廳4衛 99.42坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區東興路二段229之2號 1F/14F 2024-10-10
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大英街183巷5號 全F/2F 2024-10-10
69.1萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳4衛 32.57坪 屋齡43年
臺中市南屯區河南路四段162號 4F/14F 2024-10-09
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區文心路一段1之1號 9F/24F 2024-10-09
50.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.65坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大英街30號 3F/7F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區大進街657號 2F/7F 2024-10-09
20.4萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡31年
臺中市南屯區大墩路463號 6F/14F 2024-10-09
46.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.71坪 屋齡19年 含車位 330萬
臺中市南屯區工業區十八路27號 全F/3F 2024-10-08
59.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 25,400 萬
透天 — 424.91坪 屋齡32年
臺中市南屯區互愛巷13號 全F/2F 2024-10-08
39.0萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡43年
臺中市南屯區三和街67號 7F/14F 2024-10-08
45.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 8F/12F 2024-10-08
41.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡13年 含車位 120萬
臺中市南屯區干城街116巷12弄16號 全F/2F 2024-10-07
66.1萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區大墩十四街115號 3F/8F 2024-10-07
38.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡28年
臺中市南屯區建功路71號 17F/23F 2024-10-06
45.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 195萬
臺中市南屯區文心南五路一段316號 1F/14F 2024-10-06
51.1萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 — 48.29坪 屋齡24年
臺中市南屯區文心南路262號 8F/12F 2024-10-06
44.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 23.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +475 萬
臺中市南屯區中臺路362之13號 全F/4F 2024-10-06
33.7萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 5房4廳7衛 104.4坪 屋齡7年
臺中市南屯區南屯路二段230號 8F/12F 2024-10-06
31.8萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南屯區龍富十二街62號 8F/9F 2024-10-06
48.9萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2024-10-05
61.3萬/坪 總價 3,513 萬（扣車位 3,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.71坪 含車位 450萬
臺中市南屯區文山路68號 9F/18F 2024-10-05
34.4萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +727 萬
臺中市南屯區永春東一路830號 8F/14F 2024-10-04
43.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區工業區二十路21號 全F/1F 2024-10-04
138.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 47,218 萬
透天 — 340.49坪 屋齡42年
臺中市南屯區文心南三路177之1號 全F/4F 2024-10-04
73.1萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 8,600 萬
透天 6房3廳6衛 117.68坪 屋齡1年
臺中市南屯區大業路270號 6F/13F 2024-10-01
34.6萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡30年
臺中市南屯區河南路四段360號 3F/10F 2024-10-01
39.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡19年
臺中市南屯區龍富十二街7號 2F/11F 2024-09-30
42.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-09-29
46.0萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 200萬
臺中市南屯區大墩路764號 11F/16F 2024-09-29
30.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.25坪 屋齡29年 含車位

共 5,164 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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