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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,142 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春路80巷12號 2F/5F 2024-09-04
22.0萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 30.45 坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩四街175號 1F/8F 2024-09-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 61.56 坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十一街156號 5F/7F 2024-09-04
18.4萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 117.95 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區益豐路四段85號 10F/10F 2024-09-04
50.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市南屯區南美街64之3號 4F/5F 2024-09-04
20.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡42年
臺中市南屯區永春東三路399號 6F/14F 2024-09-03
60.4萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.71 坪 含車位 240萬
臺中市南屯區忠勇路52之202號 12F/14F 2024-09-03
30.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺中市南屯區寶山二街42之15號 全F/4F 2024-09-03
22.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 69.93 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區文山三街125號 5F/12F 2024-09-02
37.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區保安五街211號 3F/7F 2024-09-02
29.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.61 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區大墩一街241之11號 11F/13F 2024-09-02
32.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡31年
臺中市南屯區春安三街193號 10F/15F 2024-09-01
36.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區文心南路227號 25F/31F 2024-09-01
49.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市南屯區精誠南路121號 全F/4F 2024-09-01
19.3萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房5廳6衛 權狀 139.19 坪 屋齡31年
臺中市南屯區大墩南二街288號 全F/4F 2024-08-31
59.4萬/坪 土地 189.8 萬/坪 總價 6,368 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 107.15 坪
臺中市南屯區建功路67號 11F/23F 2024-08-31
42.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.28 坪 含車位 185萬
臺中市南屯區文心南六路171巷28之2號 3F/9F 2024-08-31
33.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南屯區向心路36號 8F/24F 2024-08-31
47.4萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,344 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺中市南屯區文心路一段216號 19F/25F 2024-08-31
29.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡29年
臺中市南屯區春安路78號 15F/24F 2024-08-31
33.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.87 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安路111號 3F/24F 2024-08-31
37.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市南屯區大業路379之1號 20F/21F 2024-08-30
59.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南屯區寶山二街40號 6F/7F 2024-08-30
28.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 4F/31F 2024-08-30
35.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安路78號 16F/24F 2024-08-30
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區惠中路三段321號 11F/17F 2024-08-29
58.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 112.81 坪 屋齡6年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
臺中市南屯區春安三街198號 15F/24F 2024-08-29
40.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市南屯區嶺東南路56號 6F/8F 2024-08-29
27.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡30年
臺中市南屯區河南路四段688號 7F/14F 2024-08-28
37.0萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡26年
臺中市南屯區文心路一段21號 19F/27F 2024-08-28
36.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南屯區寶山一街49號 全F/4F 2024-08-27
43.8萬/坪 土地 148.5 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 70.85 坪 屋齡0年
臺中市南屯區春安路70號 16F/24F 2024-08-27
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.21 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩三街180號 3F/8F 2024-08-26
32.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡28年 含車位 130萬
臺中市南屯區建功路71號 13F/23F 2024-08-25
45.1萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南屯區文山三街70之3號 全F/5F 2024-08-25
27.4萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 61.92 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區春安路72號 4F/24F 2024-08-25
36.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市南屯區南屯路二段773之3號 1F/8F 2024-08-25
19.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段163號 12F/12F 2024-08-25
31.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡34年
臺中市南屯區建功路67號 5F/23F 2024-08-24
42.2萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.63 坪 含車位 190萬
臺中市南屯區春安三街200號 5F/24F 2024-08-24
37.3萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南屯區文心南二路392號 9F/13F 2024-08-24
29.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市南屯區寶山東二街8號 8F/12F 2024-08-24
36.4萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段163號 5F/12F 2024-08-24
32.1萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡34年
臺中市南屯區文心路一段260號 10F/27F 2024-08-23
44.2萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 135.31 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段50號 4F/14F 2024-08-23
27.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡30年
臺中市南屯區黎明東街92號 6F/14F 2024-08-23
41.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2024-08-23
40.6萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南屯區東興東街65號 6F/16F 2024-08-23
32.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興東街65號 13F/16F 2024-08-23
31.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 17F/17F 2024-08-22
34.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡30年 含車位

共 5,142 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／103 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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