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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

62.3萬/坪 土地 162.2 萬/坪 總價 5,008 萬
透天 5房3廳5衛 80.37坪 屋齡2年
30.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡30年
34.7萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡31年 含車位 120萬
27.2萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡31年 含車位
41.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
21.3萬/坪 總價 420 萬(扣車位 420 萬)
住宅大樓 1房0廳1衛 19.68坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
40.2萬/坪 總價 4,150 萬(扣車位 4,150 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 103.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +901 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +581 萬
54.9萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
36.8萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 31.74坪 屋齡16年 含車位
35.0萬/坪 土地 116.5 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 5房2廳3衛 72.62坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +488 萬
36.0萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,188 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
56.8萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 7房5廳6衛 96.91坪 屋齡11年
46.7萬/坪 總價 3,900 萬(扣車位 3,900 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 83.47坪 屋齡13年 含車位
35.1萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +494 萬
38.4萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 76.75坪 屋齡31年
28.6萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 32.56坪 屋齡30年 含車位
13.2萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
華廈 3房1廳2衛 30.21坪 屋齡33年 含車位
41.5萬/坪 總價 1,928 萬(扣車位 1,928 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
26.3萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡33年
44.0萬/坪 總價 4,250 萬(扣車位 4,250 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 96.65坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +575 萬
46.9萬/坪 總價 2,541 萬(扣車位 2,171 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 62.59坪 屋齡0年 含車位 370萬
19.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 28.27坪 屋齡31年
34.7萬/坪 總價 3,220 萬(扣車位 3,220 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 92.88坪 屋齡12年 含車位
31.3萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 52.65坪 屋齡30年 含車位
41.1萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
30.6萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,125 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡18年 含車位
27.3萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
華廈 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡34年 含車位
32.7萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
31.4萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
34.3萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,054 萬)
住宅大樓 0房0廳3衛 81.91坪 屋齡3年 含車位 446萬
42.2萬/坪 總價 1,825 萬(扣車位 1,825 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +510 萬
47.2萬/坪 總價 1,990 萬(扣車位 1,990 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +842 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +437 萬
40.5萬/坪 總價 406 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
32.2萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
50.2萬/坪 總價 3,350 萬(扣車位 3,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.71坪 屋齡3年 含車位
35.0萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
54.7萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.09坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
38.4萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,900 萬)
透天 4房2廳3衛 75.59坪 屋齡29年 含車位
45.1萬/坪 總價 3,340 萬(扣車位 3,340 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 74.08坪 屋齡9年 含車位
34.8萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房2廳1衛 23.13坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
57.3萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳4衛 46.8坪 屋齡38年
37.3萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.77坪 屋齡1年 含車位
33.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡33年
40.8萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 68.64坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +496 萬
31.4萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡32年
39.2萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 73.94坪 屋齡17年 含車位
49.7萬/坪 總價 8,680 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 174.61坪 屋齡0年
40.2萬/坪 總價 2,688 萬(扣車位 2,688 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 66.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
28.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 12.72坪 屋齡20年
35.3萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +83 萬

共 3,944 筆,依時間新→舊。第 601–650 筆(第 13/79 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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