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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,775 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩路367號 14F/23F 2021-10-03
23.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2021-10-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 10F/15F 2021-10-03
52.5萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.77 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +450 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路873號 全F/4F 2021-10-03
25.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,248 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 87.19 坪
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2021-10-02
39.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.83 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2021-10-02
35.0萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 9F/14F 2021-10-02
45.7萬/坪 總價 2,834 萬（扣車位 2,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.97 坪 含車位 179萬
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +344 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 5F/24F 2021-10-02
37.6萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 1,993 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段556號 4F/14F 2021-10-02
40.1萬/坪 總價 2,181 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.17 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 19F/26F 2021-10-02
39.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 14F/26F 2021-10-02
39.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
36.8萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 71.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路392號 12F/13F 2021-10-02
25.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之203號 11F/14F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 12F/18F 2021-10-02
24.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街351號 3F/14F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 94.78 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路12之23號 7F/12F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 16F/21F 2021-10-02
50.5萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.59 坪 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +355 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 14F/14F 2021-10-01
35.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 15F/26F 2021-10-01
40.0萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +237 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段315號 全F/3F 2021-10-01
58.1萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 66.21 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路881號 1F/12F 2021-10-01
58.7萬/坪 總價 12,550 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 213.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −593 萬
現在能賣多少 14,072 萬 較當時 +1,522 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段92號 15F/26F 2021-10-01
44.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.73 坪 屋齡0年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路262號 12F/12F 2021-10-01
31.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 8F/14F 2021-10-01
28.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段680號 10F/14F 2021-10-01
26.9萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之189號 11F/14F 2021-10-01
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街105號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街107號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 48.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段1號 4F/21F 2021-10-01
25.4萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 5F/14F 2021-10-01
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路97號 3F/9F 2021-10-01
20.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段273號 1F/19F 2021-10-01
108.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,800 萬）
店面 — 權狀 51.8 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,607 萬 較當時 +607 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 19F/24F 2021-10-01
35.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街355號 7F/8F 2021-09-30
49.4萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2021-09-30
30.6萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段556號 11F/14F 2021-09-30
43.0萬/坪 總價 2,512 萬（扣車位 2,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.08 坪 含車位 348萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +305 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路113號 24F/24F 2021-09-30
30.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 4F/24F 2021-09-30
27.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路111號 13F/24F 2021-09-30
29.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街108號 全F/5F 2021-09-30
42.2萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 94.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +483 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 3F/5F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南一路24號 全F/5F 2021-09-30
27.6萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 83.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路878之48號 1F/5F 2021-09-30
24.8萬/坪 總價 3,880 萬
公寓 5房3廳5衛 權狀 156.58 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +471 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 4F/24F 2021-09-30
42.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 9F/20F 2021-09-30
33.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路588號 7F/24F 2021-09-30
29.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.16 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路19之86號 全F/4F 2021-09-30
25.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 77.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路19之85號 全F/4F 2021-09-30
27.8萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 72.04 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +243 萬（+12%）

共 8,775 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／176 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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