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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,915 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路52之202號 7F/14F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街8號 4F/21F 2023-12-13
44.6萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +722 萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街3之2號 1F/7F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 8F/16F 2023-12-13
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東二路42之7號 全F/4F 2023-12-13
40.4萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 97.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 6F/14F 2023-12-12
35.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街84號 7F/9F 2023-12-12
29.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路165號 8F/15F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 6F/14F 2023-12-12
33.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街107號 8F/9F 2023-12-12
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.89 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街370號 2F/7F 2023-12-11
23.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 9F/14F 2023-12-11
43.1萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.65 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路56巷6號 1F/14F 2023-12-11
44.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街128號 1F/7F 2023-12-11
29.2萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡31年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路588號 19F/24F 2023-12-11
41.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.23 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺中市南屯區大容東街10巷11號 全F/2F 2023-12-11
54.7萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,508 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 45.84 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街292之3號 3F/7F 2023-12-11
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-12-10
37.7萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 15F/23F 2023-12-10
37.2萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.13 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-12-10
38.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-12-10
47.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 3F/18F 2023-12-10
27.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 17F/23F 2023-12-09
37.4萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 2F/14F 2023-12-09
38.6萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-12-09
38.3萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2023-12-09
38.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 7F/15F 2023-12-09
55.8萬/坪 總價 2,696 萬（扣車位 2,441 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.4 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街459之2號 7F/7F 2023-12-09
34.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 5F/14F 2023-12-09
27.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-12-09
35.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2023-12-09
23.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街106號 全F/4F 2023-12-09
59.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 86.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +210 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 16F/27F 2023-12-08
54.7萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.98 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 14F/15F 2023-12-08
56.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.28 坪 含車位 465萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷2之2號 3F/5F 2023-12-08
25.2萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街100號 11F/12F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-07
45.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-07
46.3萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2023-12-07
40.1萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段280號 17F/23F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 10F/14F 2023-12-06
45.0萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 17F/27F 2023-12-06
56.6萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.21 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段212號 8F/25F 2023-12-06
19.0萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 18F/24F 2023-12-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2023-12-06
41.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-12-06
27.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 18F/27F 2023-12-05
56.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.99 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-05
69.0萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.98 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2023-12-05
37.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段260號 24F/27F 2023-12-05
44.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 139.4 坪 屋齡11年 含車位 540萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 5,622 萬 較當時 +222 萬（+4%）

共 3,915 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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