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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,172 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-11-08
33.7萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路689號 5F/15F 2023-11-08
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街92號 全F/4F 2023-11-08
42.2萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 112.46 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,932 萬 較當時 +182 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2023-11-08
33.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷19號 6F/10F 2023-11-08
27.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2023-11-07
27.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.82 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2023-11-07
22.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-07
42.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2023-11-06
45.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街173巷7號 全F/2F 2023-11-06
49.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 52.92 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-11-06
34.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.5 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路46號 9F/12F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路111號 6F/24F 2023-11-05
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街327之2號 3F/7F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡31年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 12F/15F 2023-11-05
43.5萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街201號 1F/6F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 — 權狀 47.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區保安一街46號 10F/12F 2023-11-05
27.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.93 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +445 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 18F/23F 2023-11-05
31.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路109號 3F/16F 2023-11-04
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路685號 9F/15F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街85號 3F/5F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路一段690號 2F/13F 2023-11-04
33.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.33 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-11-04
24.7萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-11-04
30.3萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.13 坪 屋齡32年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2023-11-03
48.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2023-11-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段501號 2F/10F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 8F/15F 2023-11-03
37.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 4F/12F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 7F/11F 2023-11-03
25.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.56 坪 屋齡31年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2023-11-03
24.2萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路37之50號 全F/4F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 63.45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段330號 18F/28F 2023-11-02
32.5萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 — 權狀 165.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,595 萬 較當時 +207 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街291之4號 4F/12F 2023-11-02
27.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 6F/16F 2023-11-02
17.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街111號 6F/14F 2023-11-02
24.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街695巷11號 全F/4F 2023-11-02
38.8萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 70.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹南街225巷1弄8號 全F/5F 2023-11-02
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 83.68 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2023-10-31
32.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 22F/24F 2023-10-31
48.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 5F/15F 2023-10-31
37.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.27 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路508號 4F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2023-10-30
46.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段418號 4F/14F 2023-10-30
33.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.22 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路882號 全F/4F 2023-10-30
33.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 14房4廳13衛 權狀 117.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街60號 2F/12F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2023-10-29
18.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 8F/10F 2023-10-29
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 11F/12F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 7F/14F 2023-10-29
30.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 3,172 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／64 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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