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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,211 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區義芳街29號 11F/14F 2021-11-06
28.7萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路787號 1F/16F 2021-11-06
45.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 81.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段191號 7F/14F 2021-11-06
35.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.13坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +398 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街30號 6F/7F 2021-11-06
23.1萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段332號 16F/27F 2021-11-06
23.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.45坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路562號 1F/22F 2021-11-05
57.9萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 — 37.65坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路566號 1F/22F 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.95坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 6F/14F 2021-11-05
26.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路677號 1F/15F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.86坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路363號 21F/25F 2021-11-05
38.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.05坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街279號 全F/4F 2021-11-05
48.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房3廳6衛 106.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,846 萬 較當時 +646 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 8F/23F 2021-11-05
39.3萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.05坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 6F/19F 2021-11-04
23.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 165.78坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之60號 14F/16F 2021-11-04
14.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺中市南屯區公益路二段8號 8F/12F 2021-11-04
21.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.72坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之228號 2F/14F 2021-11-04
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街235號 2F/7F 2021-11-04
24.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡29年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段306號 4F/13F 2021-11-03
21.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 64.12坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段718號 14F/14F 2021-11-03
21.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房3廳4衛 125.72坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 8F/27F 2021-11-03
27.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.11坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +398 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路381號 6F/22F 2021-11-03
24.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路567號 8F/21F 2021-11-02
33.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.37坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +422 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街27號 10F/14F 2021-11-02
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 14F/16F 2021-11-01
25.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 7F/20F 2021-11-01
28.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷3號 8F/12F 2021-11-01
30.3萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路800號 9F/14F 2021-11-01
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段457號 4F/13F 2021-11-01
25.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山一街49號 全F/1F 2021-10-31
65.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 815 萬
透天 3房2廳1衛 12.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 8F/14F 2021-10-31
25.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之220號 9F/14F 2021-10-31
27.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路568號 3F/23F 2021-10-30
52.3萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 77.55坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,980 萬 較當時 +440 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路678之2號 全F/4F 2021-10-30
52.4萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,616 萬
透天 4房3廳6衛 69.05坪
現在能賣多少 4,065 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2021-10-30
28.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2021-10-30
35.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路336號 6F/24F 2021-10-30
31.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,468 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 111.36坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,899 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 5F/23F 2021-10-30
35.3萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.87坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,562 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街640號 1F/20F 2021-10-30
38.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 63.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街23號 1F/5F 2021-10-30
46.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
公寓 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 7F/9F 2021-10-30
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段418號 7F/14F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 9F/15F 2021-10-29
27.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 14F/14F 2021-10-29
34.5萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.01坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2021-10-29
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之3號 全F/4F 2021-10-28
52.6萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳6衛 73.75坪
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +482 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 7F/23F 2021-10-27
38.5萬/坪 總價 3,740 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.04坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,205 萬 較當時 +465 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2021-10-27
23.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段61號 5F/17F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 108.48坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2021-10-27
28.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 9F/15F 2021-10-27
33.7萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +307 萬（+12%）

共 6,211 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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