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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,944 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

38.7萬/坪 總價 2,351 萬(扣車位 1,981 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 370萬
45.0萬/坪 總價 2,128 萬(扣車位 1,758 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.64坪 含車位 370萬
42.5萬/坪 總價 2,478 萬(扣車位 2,138 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 67.88坪 含車位 340萬
32.1萬/坪 總價 1,212 萬(扣車位 1,212 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
31.3萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
30.2萬/坪 總價 1,888 萬(扣車位 1,888 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 62.59坪 屋齡27年 含車位
62.6萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,158 萬
透天 7房1廳8衛 50.43坪 屋齡6年
49.1萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +432 萬
43.9萬/坪 總價 1,465 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 155萬
41.1萬/坪 總價 1,825 萬(扣車位 1,640 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
41.4萬/坪 總價 1,746 萬(扣車位 1,591 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 155萬
33.3萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +305 萬
35.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡30年
31.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡30年
56.6萬/坪 總價 3,483 萬(扣車位 3,003 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.17坪 含車位 480萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −107 萬
27.8萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 57.52坪 屋齡25年 含車位
48.7萬/坪 總價 2,280 萬(扣車位 2,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
50.0萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35.98坪 屋齡0年 含車位 180萬
27.6萬/坪 總價 1,825 萬(扣車位 1,825 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 66.01坪 屋齡27年 含車位
33.2萬/坪 總價 1,745 萬(扣車位 1,745 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 52.54坪 屋齡26年 含車位
50.2萬/坪 總價 1,468 萬(扣車位 1,468 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 29.22坪 屋齡0年 含車位
48.4萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +296 萬
31.4萬/坪 總價 1,738 萬(扣車位 1,738 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +516 萬
29.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡31年 含車位
51.0萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 17.04坪 屋齡1年
59.9萬/坪 總價 3,233 萬(扣車位 2,743 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 65.49坪 含車位 490萬
39.8萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 3房1廳6衛 95.58坪
39.9萬/坪 總價 2,660 萬(扣車位 2,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.59坪 屋齡19年 含車位
31.5萬/坪 總價 1,228 萬(扣車位 1,228 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +96 萬
44.0萬/坪 總價 1,482 萬(扣車位 1,312 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 170萬
54.6萬/坪 總價 3,580 萬(扣車位 3,340 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
28.1萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 67.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
26.0萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
華廈 44.56坪 屋齡31年 含車位
34.0萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房2廳4衛 95.66坪 屋齡17年
46.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
33.8萬/坪 總價 1,144 萬(扣車位 1,144 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +291 萬
40.8萬/坪 總價 5,888 萬(扣車位 5,888 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 144.43坪 屋齡11年 含車位
44.0萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 2,200 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
34.2萬/坪 總價 1,198 萬(扣車位 1,198 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
23.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
41.3萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,615 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
46.1萬/坪 總價 2,159 萬(扣車位 1,799 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.64坪 含車位 360萬
26.1萬/坪 總價 1,236 萬(扣車位 1,236 萬)
華廈 4房2廳2衛 47.4坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +480 萬
25.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 27.11坪 屋齡36年
25.1萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡34年
36.2萬/坪 總價 1,538 萬(扣車位 1,538 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
73.8萬/坪 總價 3,948 萬(扣車位 3,708 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 240萬
33.9萬/坪 總價 1,186 萬(扣車位 1,186 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
36.9萬/坪 總價 1,369 萬(扣車位 1,369 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
40.4萬/坪 總價 2,695 萬(扣車位 2,695 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡15年 含車位

共 3,944 筆,依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆(第 47/79 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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