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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,942 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段456之6號 8F/14F 2024-06-04
38.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.05坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之8號 4F/16F 2024-06-04
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區東興路二段177號 1F/14F 2024-06-04
30.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 127.39坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 9F/15F 2024-06-04
51.0萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街9之2號 1F/11F 2024-06-04
43.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向心南路892巷22號 1F/5F 2024-06-04
31.9萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
公寓 5房2廳3衛 55.06坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區向心南路897號 3F/7F 2024-06-04
33.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市南屯區大英街48號 7F/7F 2024-06-04
22.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區永春東三路397號 13F/14F 2024-06-03
60.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.11坪 含車位 425萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 14F/23F 2024-06-03
71.3萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 230萬
臺中市南屯區龍富路四段88號 9F/26F 2024-06-03
50.2萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.59坪 屋齡3年 含車位 600萬
臺中市南屯區文心南路75號 22F/24F 2024-06-03
52.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2024-06-03
35.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.65坪 屋齡33年
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2024-06-03
50.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南屯區春安路76號 16F/24F 2024-06-03
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南屯區南屯路二段179號 13F/16F 2024-06-03
26.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡29年
臺中市南屯區大英街52號 1F/16F 2024-06-03
36.8萬/坪 總價 2,788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 75.74坪 屋齡32年
臺中市南屯區永春東三路399號 13F/14F 2024-06-02
59.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.75坪 含車位 440萬
臺中市南屯區大墩五街88號 4F/9F 2024-06-02
34.6萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 15F/24F 2024-06-02
57.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +621 萬
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2024-06-02
29.8萬/坪 總價 1,063 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷3號 2F/12F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩路771號 7F/16F 2024-06-02
32.4萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 79.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文山十街88號 9F/12F 2024-06-02
36.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南屯區建功路71號 3F/23F 2024-06-01
44.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路67號 10F/23F 2024-06-01
41.2萬/坪 總價 1,956 萬（扣車位 1,771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.92坪 含車位 185萬
臺中市南屯區永春東三路397號 9F/14F 2024-06-01
59.3萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 420萬
臺中市南屯區永春東三路397號 5F/14F 2024-06-01
56.8萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.61坪 含車位 230萬
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2024-06-01
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 4F/31F 2024-06-01
42.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區京展街210號 9F/15F 2024-06-01
30.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 9F/31F 2024-06-01
37.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 — 34.43坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區向上路三段363號 3F/20F 2024-06-01
53.0萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房0廳1衛 11.1坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺中市南屯區向上路五段10號 6F/17F 2024-06-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡27年
臺中市南屯區龍富路五段28號 15F/23F 2024-05-31
75.5萬/坪 總價 5,090 萬（扣車位 4,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 500萬
臺中市南屯區黎明路二段423號 4F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南屯區大墩七街92號 3F/14F 2024-05-31
30.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.96坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 10F/31F 2024-05-31
40.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.88坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 7F/31F 2024-05-31
47.8萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 — 28.2坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2024-05-31
47.8萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺中市南屯區春安路78號 14F/24F 2024-05-31
35.3萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市南屯區大墩七街113之1號 3F/5F 2024-05-30
24.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡42年
臺中市南屯區向上路二段461號 1F/13F 2024-05-30
32.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 67.11坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區寶山一街152號 8F/12F 2024-05-30
25.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十二街311號 14F/24F 2024-05-30
29.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區龍富十路102號 15F/20F 2024-05-30
45.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區保安五街19號 9F/12F 2024-05-30
44.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺中市南屯區文心南路227號 10F/31F 2024-05-30
44.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 — 35.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區龍富十一街28號 2F/9F 2024-05-30
35.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +201 萬

共 3,942 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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