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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,766 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春南路879號 全F/4F 2021-11-16
26.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 87.19 坪
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 23F/24F 2021-11-16
32.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 3F/12F 2021-11-15
39.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.48 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2021-11-15
39.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 11F/14F 2021-11-15
47.4萬/坪 總價 2,984 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.61 坪 含車位 339萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +371 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 16F/26F 2021-11-15
40.0萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.17 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 5F/15F 2021-11-15
21.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 8F/15F 2021-11-15
23.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路118號 全F/4F 2021-11-15
52.1萬/坪 土地 146.1 萬/坪 總價 6,158 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 118.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,923 萬 較當時 +765 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街263號 全F/3F 2021-11-15
64.8萬/坪 土地 150 萬/坪 總價 4,265.2 萬
透天 — 權狀 65.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,795 萬 較當時 +530 萬（+12%）
臺中市南屯區文山六街190號 11F/15F 2021-11-15
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +949 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +750 萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段365號 10F/13F 2021-11-15
20.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2021-11-15
34.8萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街285號 全F/4F 2021-11-15
53.3萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 5,620 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 105.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,318 萬 較當時 +698 萬（+12%）
臺中市南屯區大聖街137之6號 1F/9F 2021-11-15
24.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩二街96號 10F/12F 2021-11-15
36.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +290 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路57號 10F/15F 2021-11-15
40.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 51.01 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路23之20號 12F/12F 2021-11-15
20.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 10F/15F 2021-11-15
56.3萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.92 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 5,205 萬 較當時 +575 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 5F/21F 2021-11-15
46.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.6 坪 含車位 338萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街289號 4F/26F 2021-11-14
57.3萬/坪 總價 5,915 萬（扣車位 5,295 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 128.23 坪 含車位 620萬
現在能賣多少 6,650 萬 較當時 +735 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2021-11-14
36.1萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 2F/14F 2021-11-14
41.6萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路73號 22F/24F 2021-11-14
43.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路669號 11F/12F 2021-11-14
44.8萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.05 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街25號 1F/5F 2021-11-14
46.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
華廈 3房2廳5衛 權狀 84.16 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段457之5號 12F/13F 2021-11-14
29.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 6F/14F 2021-11-14
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 10F/17F 2021-11-14
38.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段69號 5F/8F 2021-11-14
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 56.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區大富街219之3號 全F/3F 2021-11-14
37.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
透天 6房4廳7衛 權狀 158.43 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,723 萬 較當時 +743 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路582號 11F/14F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.91 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 17F/18F 2021-11-14
26.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路158號 2F/12F 2021-11-14
35.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街8號 21F/21F 2021-11-14
39.0萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街198號 20F/24F 2021-11-14
34.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路725之1號 1F/5F 2021-11-14
48.7萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房3廳4衛 權狀 65.9 坪
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +399 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 16F/23F 2021-11-13
64.0萬/坪 總價 3,864 萬（扣車位 3,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.53 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +480 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
65.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,042 萬 較當時 +557 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
65.9萬/坪 總價 4,535 萬（扣車位 4,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,099 萬 較當時 +564 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2021-11-13
61.8萬/坪 總價 3,523 萬（扣車位 3,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 9F/14F 2021-11-13
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 11F/14F 2021-11-13
41.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 12F/24F 2021-11-13
40.9萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,167 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.59 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 8F/24F 2021-11-13
41.1萬/坪 總價 2,544 萬（扣車位 2,164 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 15F/24F 2021-11-13
43.7萬/坪 總價 2,681 萬（扣車位 2,301 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺中市南屯區博愛街109之5號 1F/14F 2021-11-13
23.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 47.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 9F/18F 2021-11-13
30.6萬/坪 總價 1,163.7 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2021-11-13
24.7萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）

共 8,766 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／176 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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