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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,772 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文山三街37號 14F/17F 2021-11-13
27.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街148號 3F/6F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 10F/21F 2021-11-13
49.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.94 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +400 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 5F/23F 2021-11-12
60.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +454 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 3F/14F 2021-11-12
43.4萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 12F/23F 2021-11-12
49.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.71 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,396 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街114號 6F/7F 2021-11-12
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹東街312號 全F/4F 2021-11-12
33.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 75.18 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街265號 8F/14F 2021-11-12
22.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.5 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路158號 2F/5F 2021-11-12
21.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 19F/24F 2021-11-12
31.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 10F/24F 2021-11-12
29.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.87 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 3F/15F 2021-11-12
35.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 6F/12F 2021-11-11
43.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 9F/24F 2021-11-11
42.0萬/坪 總價 2,051 萬（扣車位 1,871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 6F/22F 2021-11-11
43.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡3年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 8F/11F 2021-11-11
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路888巷257號 全F/4F 2021-11-11
23.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.55 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街117號 9F/20F 2021-11-11
23.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街5之1號 1F/7F 2021-11-11
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.54 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 6F/15F 2021-11-10
23.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 B1F/12F 2021-11-10
18.4萬/坪 總價 357.5 萬（扣車位 358 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 19.42 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 402 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 20F/21F 2021-11-10
51.7萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 2,973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.03 坪 含車位 425萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +422 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 24F/24F 2021-11-10
32.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 14F/24F 2021-11-10
30.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2021-11-09
36.0萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2021-11-09
36.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路111號 9F/24F 2021-11-09
28.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 6F/14F 2021-11-09
24.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 12F/29F 2021-11-09
21.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 62.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街48號 6F/9F 2021-11-09
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2021-11-09
35.0萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡16年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市南屯區春安路115號 14F/24F 2021-11-08
29.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路108號 全F/4F 2021-11-08
49.9萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 97.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,453 萬 較當時 +603 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路776號 全F/2F 2021-11-08
25.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街305號 19F/20F 2021-11-08
23.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十街300號 1F/12F 2021-11-08
30.8萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 324.34 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 11,243 萬 較當時 +1,243 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十街298號 1F/12F 2021-11-08
24.2萬/坪 總價 10,088 萬（扣車位 10,088 萬）
住宅大樓 — 權狀 416.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 11,342 萬 較當時 +1,254 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段500號 3F/14F 2021-11-08
30.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山三街3號 7F/12F 2021-11-08
16.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段97號 11F/26F 2021-11-08
39.0萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.91 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +470 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段5號 2F/15F 2021-11-08
27.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.49 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-11-07
59.6萬/坪 總價 3,557 萬（扣車位 3,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,999 萬 較當時 +442 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 10F/14F 2021-11-07
43.4萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 16F/26F 2021-11-07
39.8萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段586之4號 4F/7F 2021-11-07
24.6萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 6F/14F 2021-11-07
25.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2021-11-07
34.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之6號 13F/16F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 3F/14F 2021-11-07
31.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +152 萬（+12%）

共 8,772 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／176 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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