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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,784 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區楓和路677號 1F/15F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.86 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路363號 21F/25F 2021-11-05
38.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 104.05 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +483 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街279號 全F/4F 2021-11-05
48.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 106.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,831 萬 較當時 +631 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 8F/23F 2021-11-05
39.3萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.05 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,734 萬 較當時 +404 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 4F/12F 2021-11-04
40.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.84 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2021-11-04
29.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 6F/19F 2021-11-04
23.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 165.78 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之60號 14F/16F 2021-11-04
14.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段8號 8F/12F 2021-11-04
21.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.72 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之228號 2F/14F 2021-11-04
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街235號 2F/7F 2021-11-04
24.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 19F/24F 2021-11-04
31.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 2F/13F 2021-11-04
43.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.73 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段306號 4F/13F 2021-11-03
21.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 64.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段718號 14F/14F 2021-11-03
21.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房3廳4衛 權狀 125.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 8F/27F 2021-11-03
27.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,588 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路381號 6F/22F 2021-11-03
24.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 16F/24F 2021-11-03
30.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 17F/24F 2021-11-03
30.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 22F/24F 2021-11-03
32.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街289號 5F/26F 2021-11-03
58.9萬/坪 總價 6,407 萬（扣車位 5,807 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 134.43 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 7,184 萬 較當時 +777 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2021-11-02
29.7萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路567號 8F/21F 2021-11-02
33.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.37 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +412 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街27號 10F/14F 2021-11-02
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 7F/24F 2021-11-02
35.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 23F/24F 2021-11-02
32.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.77 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 15F/24F 2021-11-02
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.08 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 19F/24F 2021-11-02
32.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 14F/24F 2021-11-01
29.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 14F/16F 2021-11-01
25.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 7F/20F 2021-11-01
28.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷3號 8F/12F 2021-11-01
30.3萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路800號 9F/14F 2021-11-01
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段457號 4F/13F 2021-11-01
25.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.17 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 23F/24F 2021-11-01
33.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 6F/13F 2021-11-01
46.9萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.73 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 9F/23F 2021-10-31
60.6萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 2,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 8F/12F 2021-10-31
40.9萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2021-10-31
34.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 14F/14F 2021-10-31
35.8萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,883 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山一街49號 全F/1F 2021-10-31
65.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 815 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 12.49 坪 屋齡48年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 8F/14F 2021-10-31
25.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之220號 9F/14F 2021-10-31
27.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 11F/12F 2021-10-30
45.7萬/坪 總價 1,962 萬（扣車位 1,777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路568號 3F/23F 2021-10-30
52.3萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 77.55 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +429 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路678之2號 全F/4F 2021-10-30
52.4萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,616 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 69.05 坪
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +439 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2021-10-30
28.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2021-10-30
35.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路336號 6F/24F 2021-10-30
31.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,468 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 111.36 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 5F/23F 2021-10-30
35.3萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +384 萬（+12%）

共 8,784 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／176 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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