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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,724 筆 · 單價中位 36.7 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.86 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路159號 12F/15F 2024-01-03
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南屯區干城街273號 9F/14F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡30年
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-12-31
39.0萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-12-31
38.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-12-31
36.8萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-12-30
37.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段361號 12F/13F 2023-12-30
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 11F/12F 2023-12-29
40.6萬/坪 總價 2,273 萬（扣車位 2,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街330號 12F/14F 2023-12-28
28.0萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 6F/12F 2023-12-28
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-12-28
40.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2023-12-27
22.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路三段133號 11F/12F 2023-12-27
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2023-12-27
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2023-12-27
43.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十三街23號 5F/7F 2023-12-26
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東一街7號 10F/12F 2023-12-25
32.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之205號 10F/14F 2023-12-25
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-12-24
37.7萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 10F/14F 2023-12-24
57.5萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.11 坪 含車位 435萬
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-12-24
36.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街67號 4F/14F 2023-12-24
41.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2023-12-24
29.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 50 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 7F/11F 2023-12-24
38.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2023-12-24
51.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.41 坪 屋齡7年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-12-23
37.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路797號 全F/4F 2023-12-23
36.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 3房1廳6衛 權狀 94.23 坪
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2023-12-23
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 3F/14F 2023-12-23
27.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街196號 9F/9F 2023-12-22
29.0萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,453 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 9F/16F 2023-12-22
31.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.68 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段836號 19F/20F 2023-12-22
48.3萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,262 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +646 萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷6號 1F/5F 2023-12-21
23.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.93 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 11F/24F 2023-12-21
29.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街131號 12F/12F 2023-12-21
34.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +498 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2023-12-20
36.5萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-12-20
38.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 23F/24F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 22F/24F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2023-12-20
39.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.65 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2023-12-20
35.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2023-12-20
40.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-12-19
56.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 5F/15F 2023-12-19
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2023-12-18
58.9萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.46 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之3號 10F/14F 2023-12-18
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷23號 5F/10F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 16F/26F 2023-12-18
45.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +155 萬（+4%）

共 1,724 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／35 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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