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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,172 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2022-01-21
39.0萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 71.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街369號 12F/14F 2022-01-20
39.3萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2022-01-20
42.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 24F/27F 2022-01-20
35.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.31 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺中市南屯區文山東巷11之33號 5F/7F 2022-01-20
18.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路446號 全F/5F 2022-01-20
50.6萬/坪 土地 135 萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,350 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 125.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 6,740 萬 較當時 +390 萬（+6%）
臺中市南屯區干城街285之2號 4F/14F 2022-01-19
23.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區文心一路349之7號 全F/4F 2022-01-19
31.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 4房5廳2衛 權狀 122.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路677號 14F/15F 2022-01-19
25.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路677號 14F/15F 2022-01-19
25.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街310巷5號 全F/3F 2022-01-19
30.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區楓香街13號 全F/4F 2022-01-19
35.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.38 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩五街318之1號 7F/7F 2022-01-19
19.6萬/坪 總價 974 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街326之7號 2F/12F 2022-01-19
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 12F/24F 2022-01-19
45.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段80號 11F/19F 2022-01-18
36.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 97.62 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 11F/14F 2022-01-18
39.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2022-01-18
31.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街10號 18F/19F 2022-01-17
25.8萬/坪 總價 3,867 萬（扣車位 3,667 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 149.75 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,105 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街208號 3F/7F 2022-01-17
17.5萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2022-01-17
20.7萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺中市南屯區向心南路765號 全F/4F 2022-01-17
35.8萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 4房1廳2衛 權狀 89.46 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2022-01-17
19.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 13F/16F 2022-01-17
22.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街25號 全F/5F 2022-01-17
54.3萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 69.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,012 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 5F/27F 2022-01-16
29.5萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 124.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,538 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +977 萬
現在能賣多少 3,893 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街163號 4F/9F 2022-01-16
26.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路230巷5之2號 全F/5F 2022-01-16
37.5萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.05 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺中市南屯區干城街280巷3弄10號 全F/2F 2022-01-15
82.1萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,899.1 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南屯區干城街280巷3弄14號 全F/2F 2022-01-15
96.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,230.3 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺中市南屯區干城街280巷3弄12號 全F/2F 2022-01-15
90.7萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,097.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路130號 2F/13F 2022-01-15
23.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街59號 5F/16F 2022-01-15
24.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街185之1號 1F/7F 2022-01-15
21.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段361號 4F/13F 2022-01-15
22.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街536之3號 6F/14F 2022-01-15
26.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺中市南屯區大觀路11號 13F/15F 2022-01-14
46.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路四段39號 2F/20F 2022-01-14
38.6萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 14F/16F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路560號 15F/22F 2022-01-14
23.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街320號 11F/14F 2022-01-13
33.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2022-01-13
37.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段615之1號 3F/14F 2022-01-13
24.9萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2022-01-13
27.8萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文南街296號 全F/2F 2022-01-12
56.3萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 10F/29F 2022-01-12
29.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.35 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街218號 5F/16F 2022-01-12
28.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路288號 20F/29F 2022-01-12
27.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 95.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段56巷22號 全F/4F 2022-01-11
39.5萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 59.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 5F/11F 2022-01-11
36.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）

共 6,172 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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