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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,177 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區五權西路三段135號 4F/12F 2021-12-08
15.2萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市南屯區文山十街88號 4F/12F 2021-12-08
25.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.48 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十三街3之12號 1F/10F 2021-12-08
38.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 92.6 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +443 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 10F/27F 2021-12-08
32.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路100號 全F/4F 2021-12-07
56.1萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 101.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,408 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街218號 6F/16F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷52號 3F/8F 2021-12-07
23.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路517號 全F/4F 2021-12-07
46.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 5F/17F 2021-12-07
34.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 14F/15F 2021-12-07
29.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 4F/9F 2021-12-07
34.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 3F/24F 2021-12-06
39.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段39號 10F/14F 2021-12-06
28.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 11F/17F 2021-12-06
50.1萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,353 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.74 坪 屋齡3年 含車位 535萬
現在能賣多少 5,495 萬 較當時 +607 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段166號 11F/14F 2021-12-06
26.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.52 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街15號 全F/5F 2021-12-06
59.3萬/坪 土地 129.6 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 84.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,621 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段248巷2弄22號 全F/4F 2021-12-06
38.1萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.99 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路49之3號 全F/4F 2021-12-06
38.1萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 10房5廳7衛 權狀 223.22 坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,556 萬 較當時 +1,056 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之2號 全F/4F 2021-12-05
54.2萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 68.24 坪
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之1號 全F/4F 2021-12-05
52.4萬/坪 土地 134.6 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 70.66 坪
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2021-12-05
30.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路179號 10F/14F 2021-12-05
38.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段355號 15F/20F 2021-12-05
46.9萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段86之8號 6F/14F 2021-12-05
28.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街19號 全F/5F 2021-12-04
59.3萬/坪 土地 129.6 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 84.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,621 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街326之17號 7F/12F 2021-12-04
33.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街69號 7F/14F 2021-12-04
30.5萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.24 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +319 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路128號 9F/13F 2021-12-04
23.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街240巷3弄32號 全F/2F 2021-12-03
36.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 846 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡46年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 4F/12F 2021-12-03
45.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.02 坪 屋齡0年 含車位 620萬
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路372號 全F/4F 2021-12-03
36.4萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
透天 7房2廳4衛 權狀 153.82 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −1,200 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −1,486 萬
現在能賣多少 6,296 萬 較當時 +696 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段210號 7F/25F 2021-12-03
25.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段159號 全F/4F 2021-12-03
46.8萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 100.48 坪
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段209號 2F/14F 2021-12-02
19.4萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩二街3之1號 7F/18F 2021-12-02
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街184號 5F/7F 2021-12-02
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 11F/16F 2021-12-02
26.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路251號 全F/4F 2021-12-02
21.6萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 111.3 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路32之12號 全F/4F 2021-12-02
41.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 6F/20F 2021-12-02
34.7萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.68 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街267號 7F/14F 2021-12-02
19.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 12F/15F 2021-12-01
25.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 5F/14F 2021-12-01
34.2萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街36號 4F/7F 2021-12-01
14.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 87.69 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段186號 6F/12F 2021-12-01
15.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 5F/12F 2021-11-30
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 5F/23F 2021-11-30
38.4萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.47 坪 屋齡3年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷33號 6F/7F 2021-11-30
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 4F/11F 2021-11-30
31.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街208號 4F/7F 2021-11-29
19.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +104 萬（+12%）

共 6,177 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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