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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,238 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.4 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,238筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,473 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,905 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,707 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩三街133號 20F/24F 2021-09-13
42.5萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 19F/24F 2021-09-13
42.2萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 9F/24F 2021-09-13
39.2萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 10F/14F 2021-09-13
43.4萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.77 坪 含車位 323萬
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 5F/19F 2021-09-13
23.4萬/坪 總價 3,839 萬（扣車位 3,564 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 163.98 坪 屋齡14年 含車位 275萬
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +477 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街106號 2F/12F 2021-09-13
26.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 3F/19F 2021-09-13
23.1萬/坪 總價 3,823 萬（扣車位 3,473 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 165.78 坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,298 萬 較當時 +475 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段236號 13F/19F 2021-09-13
26.7萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 — 權狀 73.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 7F/24F 2021-09-13
34.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 22F/24F 2021-09-13
33.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 4F/21F 2021-09-13
43.0萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.61 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之2號 全F/4F 2021-09-13
52.2萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 21F/24F 2021-09-13
31.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-13
44.0萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,307 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.79 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段5號 13F/15F 2021-09-13
30.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 3F/12F 2021-09-12
37.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路725之5號 1F/5F 2021-09-12
46.3萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 4房3廳4衛 權狀 67.99 坪
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 9F/14F 2021-09-12
34.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.92 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 7F/14F 2021-09-12
34.2萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2021-09-12
30.2萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 10F/14F 2021-09-12
38.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 15F/24F 2021-09-12
41.0萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 7F/14F 2021-09-12
42.5萬/坪 總價 2,331 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +290 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 8F/14F 2021-09-12
42.9萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.77 坪 含車位 329萬
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 8F/15F 2021-09-12
44.3萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.79 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段690號 7F/13F 2021-09-12
30.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡19年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街195號 3F/15F 2021-09-12
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.49 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段680號 10F/14F 2021-09-12
26.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2021-09-12
23.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2021-09-12
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 9F/23F 2021-09-12
39.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.9 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 2F/12F 2021-09-12
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路97號 8F/9F 2021-09-12
22.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 23F/24F 2021-09-12
34.3萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 4F/24F 2021-09-12
29.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路807號 全F/4F 2021-09-12
27.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 94.6 坪
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2021-09-11
35.3萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十六街60號 全F/4F 2021-09-11
45.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,838 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 84.58 坪 含車位
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +477 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2021-09-11
32.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東二路42之5號 全F/5F 2021-09-11
37.6萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 4,568 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 121.44 坪
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +568 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2021-09-11
29.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街320號 6F/14F 2021-09-11
33.5萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 4F/14F 2021-09-11
25.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷93號 全F/5F 2021-09-11
33.7萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.21 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 12F/15F 2021-09-11
52.4萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.36 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 24F/24F 2021-09-11
33.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路815號 全F/4F 2021-09-11
26.5萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 90.14 坪
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 2F/15F 2021-09-11
38.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2021-09-10
31.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街355號 2F/8F 2021-09-10
44.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.4 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +258 萬（+12%）

共 8,707 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／175 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,238 筆，資料截至 2026 年第三季。

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