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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,191 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,191筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,424 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,901 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,715 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2021-09-09
22.7萬/坪 總價 547.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段161號 全F/4F 2021-09-09
57.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 4,598 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 79.74 坪
現在能賣多少 5,169 萬 較當時 +571 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段161之3號 全F/4F 2021-09-09
53.4萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 3,938 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,427 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 8F/14F 2021-09-08
34.5萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 7F/24F 2021-09-08
38.6萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 11F/14F 2021-09-08
46.3萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.88 坪 含車位 345萬
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 16F/24F 2021-09-08
41.3萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 22F/24F 2021-09-08
43.2萬/坪 總價 1,817 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 8F/19F 2021-09-08
23.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 169.26 坪 屋齡14年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 14F/23F 2021-09-08
41.5萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,783 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.36 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +492 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2021-09-08
46.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街193號 15F/15F 2021-09-08
25.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩六街335號 7F/23F 2021-09-08
38.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.67 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +466 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路523號 3F/15F 2021-09-08
19.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.46 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-09-08
34.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區萬安街16巷11號 全F/2F 2021-09-08
32.5萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區中臺路318之1號 全F/4F 2021-09-08
27.4萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 68.58 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路511號 全F/5F 2021-09-08
42.8萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 3,660 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段46之8號 全F/6F 2021-09-08
19.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 104.32 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 12F/24F 2021-09-08
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路817號 全F/4F 2021-09-08
27.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 89.8 坪
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2021-09-07
33.1萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 13F/14F 2021-09-07
43.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 7F/14F 2021-09-07
40.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2021-09-07
33.5萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.92 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 16F/24F 2021-09-07
41.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 11F/24F 2021-09-07
40.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 21F/24F 2021-09-07
42.5萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 13F/24F 2021-09-07
40.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路669號 3F/12F 2021-09-07
41.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路682號 全F/4F 2021-09-07
53.4萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 3,758 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 70.37 坪
現在能賣多少 4,225 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路111號 6F/24F 2021-09-07
26.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 8F/24F 2021-09-07
26.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 12F/15F 2021-09-07
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南一路323號 16F/22F 2021-09-07
50.9萬/坪 總價 3,078 萬（扣車位 2,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.56 坪 屋齡0年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 14F/19F 2021-09-07
23.4萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 161.86 坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +470 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段188號 1F/13F 2021-09-07
48.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路136號 全F/4F 2021-09-07
52.0萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 6,150 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 118.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,914 萬 較當時 +764 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 16F/20F 2021-09-07
38.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段522號 17F/24F 2021-09-07
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 24F/24F 2021-09-07
32.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 16F/24F 2021-09-07
28.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.18 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 6F/15F 2021-09-07
36.6萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 15F/15F 2021-09-07
38.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路75號 6F/24F 2021-09-06
38.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.84 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段504號 15F/16F 2021-09-06
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 8F/16F 2021-09-06
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街433號 8F/12F 2021-09-06
21.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2021-09-06
19.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +55 萬（+12%）

共 8,715 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／175 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,191 筆，資料截至 2026 年第三季。

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