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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓(含店面、騎樓)32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 327 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 22–47 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

24.9萬/坪 總價 322 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡31年
40.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
34.6萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
25.7萬/坪 總價 590 萬(扣車位 590 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡33年 含車位
18.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.87 坪 屋齡34年
29.6萬/坪 總價 596 萬(扣車位 596 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.15 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
26.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡30年
32.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡30年
34.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
30.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
47.0萬/坪 總價 3,168 萬(扣車位 3,168 萬)
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 67.43 坪 屋齡11年 含車位
32.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
29.6萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡33年
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
25.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.96 坪 屋齡31年
23.1萬/坪 總價 475 萬(扣車位 475 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
24.7萬/坪 總價 570 萬(扣車位 570 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.04 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬(+4%)
31.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬(+4%)
29.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.99 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬(+4%)
27.9萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +21 萬(+4%)
44.5萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬(+4%)
27.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬(+4%)
26.6萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +26 萬(+4%)
28.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.93 坪 屋齡32年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬(+4%)
24.6萬/坪 總價 485 萬(扣車位 485 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +20 萬(+4%)
24.9萬/坪 總價 505 萬(扣車位 405 萬)
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡32年 含車位 100萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬(+4%)
33.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬(+4%)
24.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡32年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬(+4%)
40.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬(+4%)
45.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬(+4%)
21.8萬/坪 總價 470 萬(扣車位 470 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 489 萬 較當時 +19 萬(+4%)
22.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬(+4%)
24.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬(+4%)
33.0萬/坪 總價 500 萬(扣車位 500 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬(+4%)
22.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬(+4%)
18.2萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬(+4%)
28.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬(+4%)
31.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +19 萬(+4%)
30.3萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.13 坪 屋齡32年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +16 萬(+4%)
26.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬(+4%)
25.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.56 坪 屋齡31年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +14 萬(+4%)
35.1萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡18年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +14 萬(+4%)
32.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬(+4%)
18.5萬/坪 總價 380 萬(扣車位 380 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬(+4%)
49.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬(+4%)
49.7萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.46 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +38 萬(+4%)
27.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬(+4%)
24.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬(+4%)
39.1萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +15 萬(+4%)
47.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +35 萬(+4%)

共 327 筆,依時間新→舊。第 251–300 筆(第 6/7 頁)。

看完臺中市南屯區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看南屯區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,158 筆,資料截至 2026 年第三季。

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