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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春南路799號 全F/4F 2024-04-04
39.8萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 3房1廳6衛 95.58坪
臺中市南屯區大墩路463號 10F/14F 2024-04-04
39.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.59坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大光街119號 8F/18F 2024-04-04
31.5萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南屯區建功路71號 13F/23F 2024-04-03
44.0萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 170萬
臺中市南屯區大業路379之1號 14F/21F 2024-04-03
54.6萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區保安一街48號 8F/12F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷13號 1F/8F 2024-04-03
26.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 — 44.56坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區楓樹二街122號 全F/4F 2024-04-03
34.0萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房2廳4衛 95.66坪 屋齡17年
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2024-04-03
46.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市南屯區春安三街193號 7F/15F 2024-04-03
33.8萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺中市南屯區惠文路363號 18F/25F 2024-04-03
40.8萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 144.43坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區河南路四段522號 10F/24F 2024-04-03
44.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區文心南路227號 26F/31F 2024-04-03
34.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市南屯區嶺東路916之3號 3F/11F 2024-04-03
23.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-04-02
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市南屯區精科路168號 13F/14F 2024-04-02
46.1萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.64坪 含車位 360萬
臺中市南屯區寶山五街120號 6F/7F 2024-04-02
26.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.4坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市南屯區大昌街85巷3之3號 4F/5F 2024-04-02
25.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 27.11坪 屋齡36年
臺中市南屯區向上南路一段163號 7F/12F 2024-04-02
25.1萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡34年
臺中市南屯區三和街166號 10F/15F 2024-04-02
36.2萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 20F/23F 2024-04-01
73.8萬/坪 總價 3,948 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 240萬
臺中市南屯區文心南路227號 25F/31F 2024-04-01
33.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2024-04-01
36.9萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市南屯區豐偉路66號 13F/14F 2024-04-01
40.4萬/坪 總價 2,695 萬（扣車位 2,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段50號 7F/14F 2024-04-01
32.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市南屯區寶山五街130號 2F/7F 2024-04-01
21.6萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南屯區建功路71號 13F/23F 2024-03-31
41.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 含車位 170萬
臺中市南屯區黎明東街52號 4F/15F 2024-03-31
54.6萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 含車位 485萬
臺中市南屯區春安路115號 6F/24F 2024-03-31
28.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.88坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 2F/15F 2024-03-31
35.0萬/坪 總價 3,266 萬（扣車位 3,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.44坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,116 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +660 萬
臺中市南屯區文山三街37號 13F/17F 2024-03-31
41.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.09坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +555 萬
臺中市南屯區大業路563號 11F/16F 2024-03-31
34.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市南屯區大觀路217號 18F/23F 2024-03-31
39.3萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 124.44坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之3號 8F/16F 2024-03-31
26.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺中市南屯區建功路71號 16F/23F 2024-03-30
43.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 170萬
臺中市南屯區建功路71號 9F/23F 2024-03-30
40.9萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺中市南屯區益文一街127號 全F/5F 2024-03-30
54.1萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 5房2廳6衛 97.08坪 屋齡2年
臺中市南屯區文心南路227號 10F/31F 2024-03-30
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.5坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之239號 11F/14F 2024-03-30
30.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +663 萬
臺中市南屯區文心南路75號 15F/24F 2024-03-30
57.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺中市南屯區春安三街228號 1F/9F 2024-03-30
22.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區楓樹巷10號 9F/12F 2024-03-30
35.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺中市南屯區大富街112號 全F/4F 2024-03-30
38.8萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳4衛 100.55坪 屋齡21年
臺中市南屯區楓樹東街273之16號 全F/4F 2024-03-30
32.6萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房3廳6衛 116.09坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市南屯區永春南路56巷39號 5F/5F 2024-03-30
51.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 17.12坪 屋齡1年
臺中市南屯區惠文路363號 9F/25F 2024-03-30
37.9萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,688 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 150.08坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2024-03-30
46.9萬/坪 總價 2,089 萬（扣車位 1,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺中市南屯區文心南路227號 29F/31F 2024-03-29
32.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南屯區黎明東街197號 11F/14F 2024-03-29
31.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺中市南屯區大墩二街242號 4F/7F 2024-03-29
24.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡32年 含車位

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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