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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,919 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2023-10-06
47.7萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.12 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 15F/15F 2023-10-05
32.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 5F/16F 2023-10-05
37.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2023-10-05
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2023-10-05
24.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-10-05
39.4萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街17號 2F/12F 2023-10-05
30.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 16F/23F 2023-10-05
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 10F/23F 2023-10-04
42.0萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩西一街11號 7F/8F 2023-10-04
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街20之9號 8F/9F 2023-10-04
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街115號 4F/8F 2023-10-04
28.4萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-10-03
43.4萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 1,991 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 345萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 14F/23F 2023-10-03
40.2萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段168號 9F/14F 2023-10-03
34.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2023-10-03
45.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路771號 全F/4F 2023-10-02
34.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 3,470 萬
透天 4房1廳6衛 權狀 101.56 坪
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 12F/14F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 3,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街137之4號 7F/9F 2023-10-02
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 2F/24F 2023-10-02
31.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路388號 16F/24F 2023-10-02
36.8萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.58 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,579 萬 較當時 +181 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路439號 全F/4F 2023-10-02
68.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 — 權狀 120.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 8,641 萬 較當時 +341 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 4F/12F 2023-10-01
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 5F/15F 2023-10-01
34.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街258號 5F/8F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2023-09-29
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區中臺路315巷5號 全F/3F 2023-09-29
36.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-09-29
39.5萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-09-29
40.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 13F/23F 2023-09-28
43.5萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街8號 3F/21F 2023-09-28
45.5萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.6 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段359之5號 10F/13F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.61 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-09-28
52.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 6F/14F 2023-09-28
35.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-09-28
39.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路168之11號 全F/5F 2023-09-28
51.0萬/坪 土地 111.9 萬/坪 總價 5,028 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 98.63 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,235 萬 較當時 +207 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段185號 7F/16F 2023-09-27
30.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2023-09-27
25.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段83號 5F/14F 2023-09-27
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街18號 12F/12F 2023-09-27
28.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 14F/27F 2023-09-26
53.7萬/坪 總價 3,043 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.25 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,168 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路182號 18F/26F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 12F/26F 2023-09-26
42.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 5F/8F 2023-09-26
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 5F/8F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段12號 8F/17F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-09-26
34.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.93 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街351號 3F/14F 2023-09-25
39.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 85.49 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,488 萬 較當時 +138 萬（+4%）

共 3,919 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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