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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 896 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 25–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠德街297號 12F/22F 2024-07-04
47.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 73.9坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 8F/9F 2024-07-04
39.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺中市南屯區保安五街68號 3F/12F 2024-07-03
39.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市南屯區春安路72號 12F/24F 2024-07-03
28.3萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.75坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-07-02
50.1萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 含車位 180萬
臺中市南屯區大進街523號 1F/7F 2024-07-01
35.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 57.15坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2024-07-01
24.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 24.69坪 屋齡33年
臺中市南屯區文心一路381號 4F/22F 2024-07-01
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2024-06-30
49.4萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷34號 6F/8F 2024-06-30
36.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區保安五街17號 5F/12F 2024-06-30
36.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南屯區春安路70號 11F/24F 2024-06-30
24.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-06-29
46.9萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 7F/9F 2024-06-29
46.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺中市南屯區文心南路227號 14F/31F 2024-06-29
49.5萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺中市南屯區寶山東一街9號 8F/12F 2024-06-28
38.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +611 萬
臺中市南屯區河南路四段522號 3F/24F 2024-06-27
54.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區春安路76號 18F/24F 2024-06-27
25.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.66坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安路70號 24F/24F 2024-06-27
30.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南屯區大墩六街221號 1F/7F 2024-06-26
42.3萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡33年
臺中市南屯區春安路70號 23F/24F 2024-06-26
28.0萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區向上路五段10號 9F/17F 2024-06-25
31.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺中市南屯區春安路70號 16F/24F 2024-06-25
30.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市南屯區春安路70號 19F/24F 2024-06-24
33.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 7F/15F 2024-06-23
37.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區保安五街208號 2F/7F 2024-06-23
29.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.46坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺中市南屯區建功路71號 4F/23F 2024-06-22
45.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 170萬
臺中市南屯區忠勇路52之231號 4F/14F 2024-06-22
36.8萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡12年
臺中市南屯區春安三街193號 7F/15F 2024-06-22
38.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 6F/8F 2024-06-21
31.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南屯區永春南路61巷17號 7F/12F 2024-06-20
23.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.94坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷17號 7F/12F 2024-06-20
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.54坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 28F/31F 2024-06-20
37.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南屯區河南路四段456之17號 11F/14F 2024-06-18
42.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區益豐東街18號 11F/12F 2024-06-18
39.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.78坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區東興路二段186號 6F/12F 2024-06-18
19.8萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 37.3坪 屋齡32年
臺中市南屯區忠勇路28號 12F/12F 2024-06-17
37.2萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +719 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +461 萬
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-06-16
45.6萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 170萬
臺中市南屯區向上路五段5號 4F/15F 2024-06-16
42.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.52坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺中市南屯區建功路71號 9F/23F 2024-06-15
45.8萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路71號 4F/23F 2024-06-15
45.1萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區大英街427號 5F/7F 2024-06-15
40.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房0廳2衛 25.48坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2024-06-13
53.4萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.39坪 含車位 170萬
臺中市南屯區春安路78號 16F/24F 2024-06-13
50.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +609 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市南屯區龍富路四段333號 3F/22F 2024-06-08
52.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.48坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區龍富十一街28號 8F/9F 2024-06-08
45.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南屯區楓樹六街166號 8F/15F 2024-06-07
39.7萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.81坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,062 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺中市南屯區忠勇路52之226號 10F/14F 2024-06-05
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區河南路四段456之6號 8F/14F 2024-06-04
38.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.05坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 9F/15F 2024-06-04
51.0萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.73坪 屋齡1年 含車位

共 896 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／18 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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