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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 904 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 25–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段522號 20F/24F 2023-09-13
50.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 9F/24F 2023-09-13
40.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街25號 8F/14F 2023-09-12
35.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.44坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2023-09-12
29.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 7F/12F 2023-09-07
36.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 14F/15F 2023-09-07
33.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.15坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 10F/24F 2023-09-06
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2023-09-05
24.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 21F/24F 2023-09-04
43.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 9F/24F 2023-09-04
39.6萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.19坪
現在能賣多少 997 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-09-03
41.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 7F/15F 2023-09-02
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 2F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 8F/24F 2023-08-31
45.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路130號 7F/13F 2023-08-31
29.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.21坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區文山東巷11之35號 5F/7F 2023-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 3F/12F 2023-08-29
32.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路182號 11F/26F 2023-08-28
41.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄11號 3F/8F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段96號 6F/14F 2023-08-25
38.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 12F/15F 2023-08-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街98號 5F/12F 2023-08-21
50.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2023-08-19
43.3萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.12坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 10F/19F 2023-08-19
38.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2023-08-17
25.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡28年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 15F/24F 2023-08-17
32.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 18F/18F 2023-08-16
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.04坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段365號 17F/20F 2023-08-14
55.1萬/坪 總價 3,073 萬（扣車位 3,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.76坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之238號 4F/14F 2023-08-13
32.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2023-08-12
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2023-08-11
31.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2023-08-10
50.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.97坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 6F/24F 2023-08-08
41.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路128號 8F/13F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.71坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2023-08-06
31.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 7F/12F 2023-08-02
28.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段88號 5F/26F 2023-07-31
45.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 122.94坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,830 萬 較當時 +230 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 22F/24F 2023-07-31
31.5萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路119號 14F/24F 2023-07-31
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段488號 1F/14F 2023-07-31
45.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 93坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 15F/24F 2023-07-30
30.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 11F/24F 2023-07-30
39.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 6F/26F 2023-07-29
57.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,402 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.02坪 屋齡2年 含車位 198萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之202號 10F/14F 2023-07-28
31.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 4F/12F 2023-07-24
40.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 6F/24F 2023-07-23
29.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 10F/12F 2023-07-22
42.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段322號 12F/14F 2023-07-21
35.3萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.08坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 17F/20F 2023-07-21
53.2萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.73坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +125 萬（+4%）

共 904 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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