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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,731 筆 · 單價中位 36.7 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2023-11-26
17.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-25
37.2萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-25
36.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 14F/23F 2023-11-24
41.0萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段61號 14F/17F 2023-11-24
20.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 85.14 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 17F/23F 2023-11-23
73.2萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 3,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 4,610 萬 較當時 +182 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 5F/27F 2023-11-23
51.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-22
36.6萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 22F/24F 2023-11-22
36.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.81 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 13F/14F 2023-11-21
44.9萬/坪 總價 1,882 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路89之3號 3F/10F 2023-11-21
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 8F/14F 2023-11-21
33.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 15F/16F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-19
36.4萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-19
37.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-19
36.6萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-11-19
37.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-19
37.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-19
36.6萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 8F/14F 2023-11-19
56.6萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.25 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-19
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-19
36.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.6 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 22F/23F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街166號 15F/15F 2023-11-19
40.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 16F/23F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-18
36.9萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-18
36.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2023-11-18
57.1萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.45 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-18
36.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.8萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2023-11-18
36.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.75 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2023-11-18
37.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2023-11-18
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 5F/23F 2023-11-17
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-11-17
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 4F/14F 2023-11-17
48.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,292 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 8F/24F 2023-11-17
49.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路766巷9號 全F/1F 2023-11-16
64.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 17F/26F 2023-11-16
49.8萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 8F/17F 2023-11-16
55.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.3 坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +154 萬（+4%）

共 1,731 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／35 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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