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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,841 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩四街468號 3F/14F 2017-03-27
32.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.85 坪 屋齡2年 含車位 320萬
臺中市南屯區向心路109號 22F/23F 2017-03-27
21.1萬/坪 總價 295 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.95 坪 屋齡20年
臺中市南屯區文山三街125號 4F/12F 2017-03-27
18.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區向上路三段357號 10F/20F 2017-03-26
40.4萬/坪 總價 2,281 萬（扣車位 1,981 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 屋齡0年 含車位 300萬
臺中市南屯區忠勇路28號 7F/12F 2017-03-26
23.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南屯區龍富十六街95號 全F/4F 2017-03-26
32.9萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,788 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 114.98 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區河南路四段162號 12F/14F 2017-03-26
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之203號 5F/14F 2017-03-26
21.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡4年 含車位 80萬
臺中市南屯區永春東一路593號 20F/23F 2017-03-26
31.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南屯區向上路三段67號 8F/14F 2017-03-25
18.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26 坪 屋齡22年
臺中市南屯區大墩四街468號 2F/14F 2017-03-25
26.8萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.24 坪 屋齡2年 含車位 310萬
臺中市南屯區忠勇路52之212號 8F/14F 2017-03-25
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南屯區文心南三路412號 5F/25F 2017-03-25
24.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.57 坪 屋齡3年 含車位 240萬
臺中市南屯區大英街37號 1F/7F 2017-03-25
25.6萬/坪 總價 1,427 萬
華廈 — 權狀 55.86 坪 屋齡26年
臺中市南屯區新富路301號 8F/17F 2017-03-24
33.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −184 萬
臺中市南屯區大墩十街262號 10F/24F 2017-03-24
21.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷12之2號 全F/5F 2017-03-24
22.2萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 18房0廳18衛 權狀 101.84 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南屯區文心南六路171巷26之2號 全F/9F 2017-03-24
18.2萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 81.79 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南屯區文心路一段378號 26F/29F 2017-03-23
16.0萬/坪 總價 1,710 萬
商辦 — 權狀 106.89 坪 屋齡23年
臺中市南屯區嶺東南路181號 8F/15F 2017-03-23
22.6萬/坪 總價 977 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南屯區大英街183巷2號 全F/2F 2017-03-23
67.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡36年
臺中市南屯區文心一路403號 1F/22F 2017-03-23
27.7萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大正街36之1號 1F/7F 2017-03-23
23.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 56.6 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大墩十六街17號 1F/7F 2017-03-23
19.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.18 坪 屋齡27年
臺中市南屯區向心路109號 13F/23F 2017-03-23
18.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市南屯區大墩十一街868號 19F/23F 2017-03-22
35.5萬/坪 總價 2,827 萬（扣車位 2,827 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.74 坪 含車位
臺中市南屯區嶺東路888號 7F/14F 2017-03-22
20.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.89 坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺中市南屯區永春南路61巷19號 9F/12F 2017-03-22
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.7 坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南屯區大昌街100號 3F/12F 2017-03-21
34.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.42 坪 含車位 105萬
臺中市南屯區永春東路1018號 6F/13F 2017-03-21
23.6萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡10年
臺中市南屯區大墩十四街260號 1F/8F 2017-03-21
26.8萬/坪 總價 1,550 萬
店面 — 權狀 57.88 坪 屋齡24年
臺中市南屯區保安五街128號 12F/12F 2017-03-21
19.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡10年
臺中市南屯區大墩十街206號 8F/8F 2017-03-21
23.5萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡10年
臺中市南屯區文心南三路569號 10F/21F 2017-03-20
30.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.31 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺中市南屯區大墩四街291號 7F/7F 2017-03-20
12.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.85 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段803號 8F/15F 2017-03-20
22.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區永春東路222號 19F/23F 2017-03-20
36.9萬/坪 總價 2,792 萬（扣車位 2,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.93 坪 屋齡1年 含車位 320萬
臺中市南屯區公益路二段615之1號 8F/14F 2017-03-20
20.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區保安六街136號 4F/12F 2017-03-20
11.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡23年
臺中市南屯區永春東七路880號 10F/11F 2017-03-20
23.9萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.57 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向上路五段51號 15F/15F 2017-03-20
22.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺中市南屯區東興西街11號 10F/12F 2017-03-20
11.0萬/坪 總價 228 萬（扣車位 228 萬）
套房 — 權狀 20.68 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文心南五路三段488號 全F/4F 2017-03-19
37.1萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
透天 6房7廳7衛 權狀 296.21 坪 含車位
臺中市南屯區文心路一段83號 8F/14F 2017-03-19
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之5號 14F/14F 2017-03-19
17.4萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡18年
臺中市南屯區保安三街91號 全F/4F 2017-03-19
30.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.87 坪 屋齡13年
臺中市南屯區忠勇路28號 6F/12F 2017-03-19
22.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺中市南屯區東興路二段58號 3F/14F 2017-03-19
21.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區惠文路528號 8F/30F 2017-03-18
52.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.89 坪 含車位 320萬
臺中市南屯區新富路305號 6F/17F 2017-03-18
35.5萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬

共 25,841 筆，依時間新→舊。第 24,651–24,700 筆（第 494／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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