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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,845 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南三路412號 2016-09-23
26.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.57坪 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −440 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −555 萬
臺中市南屯區黎明路二段428號 14F/18F 2016-09-23
21.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之6號 2016-09-22
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 含車位
臺中市南屯區義芳街25號 10F/14F 2016-09-22
19.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.62坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南屯區大墩十一街537號 5F/14F 2016-09-22
20.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.27坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區惠文路526號 8F/30F 2016-09-21
51.6萬/坪 總價 5,816 萬（扣車位 5,096 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.07坪 含車位 720萬
臺中市南屯區互愛巷2弄29號 全F/3F 2016-09-21
20.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 38.29坪 屋齡26年
臺中市南屯區文心路一段260號 2016-09-21
32.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.7坪 含車位
臺中市南屯區三和街65號 3F/14F 2016-09-20
26.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.91坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 6F/15F 2016-09-19
22.3萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 含車位 80萬
臺中市南屯區文心南五路一段201號 2F/14F 2016-09-19
25.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.46坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區東興路二段229號 8F/14F 2016-09-19
13.6萬/坪 總價 163 萬
套房 1房0廳1衛 12坪 屋齡22年
臺中市南屯區南屯路二段506號 1F/9F 2016-09-19
22.9萬/坪 總價 1,358 萬
華廈 5房2廳3衛 59.16坪 屋齡12年
臺中市南屯區大英街296之2號 2F/7F 2016-09-19
18.6萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳2衛 23.97坪 屋齡23年
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2016-09-19
22.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 35.85坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 12F/16F 2016-09-19
14.7萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 24.48坪 屋齡24年
臺中市南屯區大業路582號 11F/14F 2016-09-18
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區義芳街29號 5F/14F 2016-09-18
19.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南屯區大墩十二街129號 5F/7F 2016-09-18
17.0萬/坪 總價 196 萬
套房 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡25年
臺中市南屯區保安五街128號 5F/12F 2016-09-18
18.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡9年
臺中市南屯區龍富十路100號 8F/20F 2016-09-17
33.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 59.21坪 含車位 135萬
臺中市南屯區文山三街37號 4F/17F 2016-09-17
21.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南屯區忠勇路52之236號 7F/14F 2016-09-17
21.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 2016-09-16
19.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 含車位
臺中市南屯區黎明路二段528之5號 5F/7F 2016-09-16
18.1萬/坪 總價 427 萬
華廈 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡33年
臺中市南屯區永春南路888巷365號 全F/3F 2016-09-15
21.3萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 68.05坪 屋齡3年
臺中市南屯區惠文路526號 17F/30F 2016-09-14
54.3萬/坪 總價 4,939 萬（扣車位 4,619 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.89坪 含車位 320萬
臺中市南屯區大進西街10號 全F/3F 2016-09-14
38.2萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 51.09坪 屋齡35年
臺中市南屯區永春東一路593號 —F/23F 2016-09-14
31.7萬/坪 總價 2,184 萬（扣車位 1,904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.35坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南屯區三和街67號 2016-09-14
24.7萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 含車位
臺中市南屯區永春東一路816號 12F/13F 2016-09-14
25.7萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 105.03坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區文心南路37號 20F/20F 2016-09-14
29.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.72坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺中市南屯區文心南六路167號 7F/12F 2016-09-14
25.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.62坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大墩四街567號 11F/18F 2016-09-14
24.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.14坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文山五街89號 1F/12F 2016-09-14
34.4萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 36.3坪 屋齡9年
臺中市南屯區嶺東南路181號 6F/15F 2016-09-13
19.3萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 含車位
臺中市南屯區文心南三路588號 20F/24F 2016-09-13
27.1萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.58坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段965巷53號 全F/3F 2016-09-13
28.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳3衛 56.4坪 屋齡28年
臺中市南屯區萬安街116號 全F/2F 2016-09-13
46.7萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 34.24坪 屋齡35年
臺中市南屯區五權西路二段660號 4F/14F 2016-09-12
25.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.78坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區忠勇路12之19號 10F/12F 2016-09-12
14.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.46坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號 12F/15F 2016-09-12
23.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南屯區文心南六路179號 2F/14F 2016-09-12
24.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南屯區忠勇路71之9號 9F/15F 2016-09-11
20.7萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.5坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩二街3之5號 14F/18F 2016-09-11
19.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 68.62坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之8號 11F/15F 2016-09-10
22.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南六路179號 6F/14F 2016-09-10
28.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段201號 7F/14F 2016-09-09
23.9萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.99坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之8號 6F/15F 2016-09-09
26.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.27坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之1號 12F/14F 2016-09-09
19.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡17年 含車位

共 25,845 筆，依時間新→舊。第 25,551–25,600 筆（第 512／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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