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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,177 筆 · 單價中位 35.9 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安五街211號 5F/7F 2024-09-26
22.7萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 29.76坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南屯區精科路168號 12F/14F 2024-09-23
47.0萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 200萬
臺中市南屯區春安三街197號 11F/15F 2024-09-23
36.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +674 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺中市南屯區春安三街197號 5F/15F 2024-09-23
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺中市南屯區大墩十三街18之1號 2F/7F 2024-09-23
29.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡32年
臺中市南屯區大墩一街284巷2號 7F/7F 2024-09-23
21.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南屯區大墩十街262號 17F/24F 2024-09-22
35.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市南屯區三和街166號 5F/15F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺中市南屯區東興路三段239號 11F/13F 2024-09-21
26.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡30年
臺中市南屯區向心路150號 1F/5F 2024-09-20
26.6萬/坪 總價 928 萬
公寓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡40年
臺中市南屯區春安三街197號 7F/15F 2024-09-20
33.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南屯區建功路71號 14F/23F 2024-09-19
45.6萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 195萬
臺中市南屯區大墩四街289之1號 3F/7F 2024-09-19
33.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南屯區寶山一街152號 10F/12F 2024-09-19
23.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡30年
臺中市南屯區博愛街109之2號 1F/14F 2024-09-19
30.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 44.33坪 屋齡30年
臺中市南屯區南屯路二段258之1號 5F/12F 2024-09-18
34.3萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡31年
臺中市南屯區春安三街200號 3F/24F 2024-09-18
35.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南屯區河南路四段460號 3F/19F 2024-09-17
41.1萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區五權五街330號 10F/14F 2024-09-16
28.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡26年
臺中市南屯區東興路二段272號 5F/12F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市南屯區大墩十一街283號 9F/9F 2024-09-12
35.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.88坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大墩四街326之8號 8F/12F 2024-09-12
37.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市南屯區精科路168號 12F/14F 2024-09-10
46.1萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 21F/23F 2024-09-10
74.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 190萬
臺中市南屯區文心一路373號 9F/11F 2024-09-08
42.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.39坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,800 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1,159 萬
臺中市南屯區文心路一段182號 17F/23F 2024-09-08
28.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 53.53坪 屋齡31年 含車位 120萬
臺中市南屯區惠德街210之5號 5F/8F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南屯區大墩十一街868號 19F/23F 2024-09-08
54.9萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.74坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之7號 8F/13F 2024-09-07
32.9萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大隆路127號 全F/3F 2024-09-06
54.3萬/坪 土地 137.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡39年
臺中市南屯區嶺東南路181號 6F/15F 2024-09-06
32.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 12F/15F 2024-09-06
23.6萬/坪 總價 971 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 41.06坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 8F/12F 2024-09-06
29.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.94坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區文心路一段336號 21F/27F 2024-09-05
32.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.85坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區保安五街211號 7F/7F 2024-09-05
27.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區文心路一段182號 9F/23F 2024-09-05
29.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市南屯區大墩四街175號 1F/8F 2024-09-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房3廳3衛 61.56坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十一街156號 5F/7F 2024-09-04
18.4萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房1廳2衛 117.95坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區益豐路四段85號 10F/10F 2024-09-04
50.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市南屯區南美街64之3號 4F/5F 2024-09-04
20.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡42年
臺中市南屯區永春東三路399號 6F/14F 2024-09-03
60.4萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 含車位 240萬
臺中市南屯區文山三街125號 5F/12F 2024-09-02
37.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區保安五街211號 3F/7F 2024-09-02
29.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.61坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區大墩一街241之11號 11F/13F 2024-09-02
32.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.31坪 屋齡31年
臺中市南屯區春安三街193號 10F/15F 2024-09-01
36.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.79坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區文心南六路171巷28之2號 3F/9F 2024-08-31
33.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房1廳1衛 25.09坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南屯區大業路379之1號 20F/21F 2024-08-30
59.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南屯區寶山二街40號 6F/7F 2024-08-30
28.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區春安路78號 16F/24F 2024-08-30
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區春安三街198號 15F/24F 2024-08-29
40.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +76 萬

共 2,177 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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