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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,163 筆 · 單價中位 36 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東三路399號 11F/14F 2023-12-18
58.9萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.46 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之3號 10F/14F 2023-12-18
38.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷23號 5F/10F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 16F/26F 2023-12-18
45.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-12-17
37.8萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-17
45.5萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-12-17
36.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 3F/18F 2023-12-17
30.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 2F/14F 2023-12-17
33.3萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷10號 7F/8F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 5F/14F 2023-12-16
55.5萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.46 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-12-16
40.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段24之3號 4F/5F 2023-12-16
32.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 10F/24F 2023-12-15
39.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2023-12-15
47.6萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2023-12-14
40.7萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 5F/14F 2023-12-14
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 10F/24F 2023-12-13
39.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 8F/24F 2023-12-13
36.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段86之7號 10F/14F 2023-12-13
40.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路582號 7F/14F 2023-12-13
42.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街8號 4F/21F 2023-12-13
44.6萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +722 萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街3之2號 1F/7F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 8F/16F 2023-12-13
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 6F/14F 2023-12-12
35.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街84號 7F/9F 2023-12-12
29.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路165號 8F/15F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街370號 2F/7F 2023-12-11
23.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 9F/14F 2023-12-11
43.1萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.65 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路588號 19F/24F 2023-12-11
41.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.23 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街292之3號 3F/7F 2023-12-11
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街547號 4F/14F 2023-12-11
32.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-12-10
37.7萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 2F/14F 2023-12-09
38.6萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2023-12-09
38.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 7F/15F 2023-12-09
55.8萬/坪 總價 2,696 萬（扣車位 2,441 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.4 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 5F/14F 2023-12-09
27.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-12-09
35.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2023-12-09
23.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 16F/27F 2023-12-08
54.7萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.98 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 14F/15F 2023-12-08
56.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.28 坪 含車位 465萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷2之2號 3F/5F 2023-12-08
25.2萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路592號 14F/14F 2023-12-08
37.3萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 12F/15F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-07
45.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-07
46.3萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2023-12-07
40.1萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段280號 17F/23F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 10F/14F 2023-12-06
45.0萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +82 萬（+4%）

共 2,163 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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