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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,312 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.4 萬/坪 平均 29.6 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,312筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪透天45.4 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.7 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.2 萬/坪40,548 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 175 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十四街184之1號 1F/7F 2022-01-27
26.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2022-01-17
19.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路658號 4F/5F 2021-12-30
16.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 3F/5F 2021-12-23
27.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段99號 1F/14F 2021-12-11
27.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 44.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路662號 4F/5F 2021-11-29
11.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市南屯區春安二街161號 1F/9F 2021-11-22
18.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
公寓 4房0廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 8F/24F 2021-11-13
41.1萬/坪 總價 2,544 萬（扣車位 2,164 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路158號 2F/5F 2021-11-12
21.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街23號 1F/5F 2021-10-30
46.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
公寓 3房2廳5衛 權狀 84.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段32之4號 5F/5F 2021-10-29
25.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房3廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺中市南屯區五權五街333號 2F/5F 2021-10-23
27.1萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路766號 1F/6F 2021-10-22
38.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
公寓 0房0廳1衛 權狀 57.45 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 5F/5F 2021-10-14
14.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺中市南屯區南美街34之1號 2F/5F 2021-10-11
22.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2021-10-11
20.0萬/坪 總價 462 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街83之1號 5F/5F 2021-10-08
21.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 11房0廳11衛 權狀 30.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街32之4號 5F/5F 2021-09-30
14.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 3F/5F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺中市南屯區永春東七路878之48號 1F/5F 2021-09-30
24.8萬/坪 總價 3,880 萬
公寓 5房3廳5衛 權狀 156.58 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +482 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路906巷29號 1F/5F 2021-09-25
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 5房3廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路56巷30號 1F/5F 2021-09-20
28.9萬/坪 總價 2,920 萬
公寓 9房1廳10衛 權狀 100.9 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺中市南屯區南美街40之3號 4F/5F 2021-09-10
18.1萬/坪 總價 415 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺中市南屯區南美街68之3號 4F/5F 2021-09-07
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）

共 175 筆，依時間新→舊。第 151–175 筆（第 4／4 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、平均 29.6 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,312 筆，資料截至 2026 年第三季。

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