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臺中市西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 21,792 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交21,792筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈28 萬/坪公寓26 萬/坪透天48 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年43 萬/坪5–10年41.3 萬/坪10–20年39.9 萬/坪20年以上27.7 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪20,718 筆
一樓（含店面、騎樓）26.6 萬/坪1,518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 18–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西區大忠南街61號 15F/15F 2024-04-16
36.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.53坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市西區華美街96號 1F/7F 2024-04-15
33.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 77坪 屋齡35年 含車位
臺中市西區民生路412號 全F/3F 2024-04-15
31.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳5衛 64.21坪 屋齡47年
臺中市西區忠明南路116號 6F/15F 2024-04-15
39.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.45坪 屋齡18年 含車位 200萬
臺中市西區五權三街57號 6F/8F 2024-04-15
39.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區華美街372巷3號 4F/4F 2024-04-15
26.5萬/坪 總價 458 萬
公寓 2房2廳1衛 17.29坪 屋齡50年
臺中市西區三民路一段50巷8號 18F/19F 2024-04-15
26.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.69坪 屋齡29年
臺中市西區居仁街7號 4F/7F 2024-04-15
23.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳1衛 28.18坪 屋齡37年
臺中市西區樂群街409號 10F/12F 2024-04-14
34.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.44坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市西區向上路一段111號 9F/20F 2024-04-14
47.8萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,148 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.74坪 屋齡9年 含車位 340萬
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +600 萬
臺中市西區中美街22號 5F/17F 2024-04-14
30.2萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 60.12坪 屋齡28年 含車位
臺中市西區民生路135號 15F/22F 2024-04-14
23.5萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.49坪 屋齡28年
臺中市西區民生路420號 5F/5F 2024-04-14
30.3萬/坪 總價 606 萬
公寓 3房2廳2衛 20.03坪 屋齡46年
臺中市西區忠明南路353號 6F/9F 2024-04-14
33.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡21年 含車位
臺中市西區梅川東路二段3號 4F/11F 2024-04-14
19.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.79坪 屋齡42年
臺中市西區梅川東路二段3號 4F/11F 2024-04-14
19.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.67坪 屋齡42年
臺中市西區民權路312巷6號 3F/7F 2024-04-14
18.9萬/坪 總價 153 萬
華廈 — 8.1坪 屋齡43年
臺中市西區大全街58巷27號 11F/11F 2024-04-13
51.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.71坪 含車位 240萬
臺中市西區中山路496號 全F/3F 2024-04-13
25.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳2衛 66.35坪 屋齡56年
臺中市西區中山路492號 全F/3F 2024-04-13
26.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳2衛 64.29坪 屋齡56年
臺中市西區中山路488巷3號 全F/2F 2024-04-13
44.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 29.26坪 屋齡56年
臺中市西區五權路2之116號 8F/20F 2024-04-13
44.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +679 萬
臺中市西區華美西街一段33號 4F/12F 2024-04-13
35.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.12坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺中市西區忠明南路303號 8F/27F 2024-04-12
18.8萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 5房0廳0衛 65.74坪 屋齡33年
臺中市西區五權西五街55號 5F/5F 2024-04-12
18.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 22.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市西區精誠24街5號 7F/7F 2024-04-12
34.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市西區館前路16號 5F/29F 2024-04-12
33.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 47.29坪 屋齡26年 含車位
臺中市西區華美街90號 1F/7F 2024-04-12
30.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳2衛 56.15坪 屋齡35年
臺中市西區民生路496巷9號 1F/6F 2024-04-11
43.1萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 27.13坪 屋齡29年
臺中市西區大忠南街25號 2F/10F 2024-04-11
30.1萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.82坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市西區中華路一段1號 6F/12F 2024-04-11
10.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.29坪 屋齡37年
臺中市西區建國路59號 4F/6F 2024-04-11
18.3萬/坪 總價 455 萬
公寓 2房1廳1衛 24.86坪 屋齡44年
臺中市西區民權路246號 5F/12F 2024-04-11
22.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市西區大全街58巷27號 11F/11F 2024-04-10
48.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.52坪 含車位 100萬
臺中市西區忠明南路369號 8F/13F 2024-04-10
34.6萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡25年 含車位
臺中市西區柳川西路二段193巷1號 全F/1F 2024-04-10
123.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳1衛 15.87坪 屋齡78年
臺中市西區存中街3號 5F/12F 2024-04-10
32.6萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.11坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區三民路一段50巷8號 17F/19F 2024-04-10
20.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.72坪 屋齡29年
臺中市西區大全街58巷27號 10F/11F 2024-04-09
48.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.52坪 含車位 100萬
臺中市西區華美街480巷1號 3F/7F 2024-04-09
26.5萬/坪 總價 1,223 萬
華廈 5房0廳5衛 46.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市西區忠勤街49號 全F/2F 2024-04-09
50.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 6房2廳3衛 37.49坪 屋齡58年
臺中市西區金山路50號 4F/7F 2024-04-09
20.6萬/坪 總價 913.3 萬
華廈 4房1廳2衛 44.32坪 屋齡34年
臺中市西區三民路一段48-3號 1F/19F 2024-04-09
26.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡29年 含車位
臺中市西區臺灣大道二段419號 9F/12F 2024-04-08
33.5萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.36坪 屋齡15年 含車位
臺中市西區梅川東路一段48號 全F/4F 2024-04-08
32.5萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房4廳5衛 83.07坪 屋齡19年
臺中市西區懷寧街103號 2024-04-08
15.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳2衛 35.77坪
臺中市西區忠勤街193號 全F/4F 2024-04-07
34.1萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房2廳4衛 60.48坪 屋齡46年
臺中市西區模範街34巷10號 5F/5F 2024-04-07
28.1萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 24.36坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市西區中美街299巷23號 2F/5F 2024-04-07
29.7萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 22.2坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺中市西區建國北路三段48之1號 1F/5F 2024-04-07
44.9萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 5房2廳5衛 65.7坪 屋齡12年

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／66 頁）。

臺中市西區 房價常見問題

西區房價現在多少？

臺中市西區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 21,792 筆，資料截至 2026 年第二季。

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