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臺中市西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 21,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交21,814筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈28 萬/坪公寓26.1 萬/坪透天48.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年43.2 萬/坪5–10年41.3 萬/坪10–20年40 萬/坪20年以上27.8 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪20,743 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪1,522 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,516 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 17–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西區梅川西路二段19之6號 10F/22F 2025-01-20
38.0萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡20年
臺中市西區路一段580號 12F/14F 2025-01-20
28.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡28年
臺中市西區忠明南路22號 10F/12F 2025-01-20
35.3萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡29年
臺中市西區三民路一段50巷8號 9F/19F 2025-01-19
26.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡30年 含車位
臺中市西區臺灣大道二段137號 13F/14F 2025-01-19
39.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市西區五權西三街127號 17F/22F 2025-01-18
30.3萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.7 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市西區大隆路18之1號 3F/7F 2025-01-18
28.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡33年 含車位
臺中市西區西屯路一段167巷22號 2F/15F 2025-01-18
46.9萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.73 坪 屋齡2年 含車位
臺中市西區忠明路30號 7F/14F 2025-01-17
37.5萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +719 萬
臺中市西區大同街170號 5F/14F 2025-01-17
36.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡27年 含車位
臺中市西區忠明南路396號 9F/9F 2025-01-17
40.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡26年 含車位 50萬
臺中市西區華美街41巷13號 全F/2F 2025-01-16
76.6萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.16 坪 屋齡46年
臺中市西區臺灣大道二段101號 3F/13F 2025-01-16
21.5萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 182.23 坪 屋齡27年 含車位
臺中市西區三民路一段172號 3F/4F 2025-01-16
23.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房5廳5衛 權狀 50.77 坪 屋齡56年
臺中市西區三民路一段172號 1F/4F 2025-01-16
35.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房4廳4衛 權狀 50.49 坪 屋齡56年
臺中市西區大和路25號 7F/8F 2025-01-15
22.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.83 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市西區大隆路23號 全F/5F 2025-01-15
27.1萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 110.58 坪 屋齡38年
臺中市西區三民路一段50巷8號 15F/19F 2025-01-15
28.2萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡30年
臺中市西區五權西路一段237號 6F/16F 2025-01-14
23.9萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 7房1廳0衛 權狀 128.86 坪 屋齡33年 含車位
臺中市西區府後街21號 4F/4F 2025-01-13
17.9萬/坪 總價 816 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.48 坪
臺中市西區中美街638號 7F/7F 2025-01-13
27.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡31年 含車位
臺中市西區精忠街39號 1F/5F 2025-01-12
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡43年
臺中市西區向上路一段30號 7F/12F 2025-01-12
18.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡34年 含車位
臺中市西區臺灣大道二段149號 6F/14F 2025-01-12
43.6萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.48 坪 屋齡1年 含車位
臺中市西區健行路1049號 28F/32F 2025-01-12
36.9萬/坪 總價 692 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市西區向上南路一段120之1號 4F/12F 2025-01-12
37.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.1 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +525 萬
臺中市西區柳川東路二段86號 5F/25F 2025-01-12
52.6萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡2年 含車位
臺中市西區五權路1之139號 14F/14F 2025-01-12
22.4萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡26年
臺中市西區梅川東路一段52號 9F/11F 2025-01-11
36.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡31年
臺中市西區五權西六街166巷1號 3F/7F 2025-01-09
34.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡31年 含車位
臺中市西區五權七街4巷8號 4F/4F 2025-01-09
23.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡48年
臺中市西區大業路25號 5F/14F 2025-01-09
35.3萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市西區路一段39之7號 3F/13F 2025-01-08
40.3萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡19年
臺中市西區向上路一段269號 7F/12F 2025-01-08
31.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.87 坪 屋齡40年
臺中市西區林森路100號 11F/14F 2025-01-07
26.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.57 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西區林森路100號 11F/14F 2025-01-07
25.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.19 坪 屋齡26年
臺中市西區臺灣大道二段285號 23F/32F 2025-01-07
25.2萬/坪 總價 1,238 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 49.14 坪 屋齡35年
臺中市西區臺灣大道二段285號 23F/32F 2025-01-07
25.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 50.83 坪 屋齡35年
臺中市西區向上路一段289巷6號 3F/4F 2025-01-07
25.2萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡47年
臺中市西區樂群街216巷2號 3F/5F 2025-01-07
26.5萬/坪 總價 705 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市西區五權六街9號 8F/24F 2025-01-07
49.7萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.18 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,470 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +1,060 萬
臺中市西區公益路349號 9F/16F 2025-01-07
35.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺中市西區向上路一段253號 全F/2F 2025-01-06
81.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 1房0廳3衛 權狀 37.64 坪 屋齡53年
臺中市西區梅川西路二段18之2號 16F/27F 2025-01-06
32.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡20年
臺中市西區三民路一段50巷8號 19F/19F 2025-01-05
25.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡30年
臺中市西區三民路一段50巷8號 15F/19F 2025-01-04
24.2萬/坪 總價 213 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡30年
臺中市西區中華路一段1之7號 8F/22F 2025-01-04
22.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市西區柳川東路二段35巷42號 5F/12F 2025-01-03
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市西區五權西六街32巷30號 7F/8F 2025-01-03
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡24年 含車位
臺中市西區懷寧街40號 5F/7F 2025-01-02
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡32年 含車位

共 6,516 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／131 頁）。

臺中市西區 房價常見問題

西區房價現在多少？

臺中市西區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 21,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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