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臺中市西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 21,792 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交21,792筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈28 萬/坪公寓26.1 萬/坪透天48.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年43.2 萬/坪5–10年41.3 萬/坪10–20年40 萬/坪20年以上27.7 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪20,718 筆
一樓（含店面、騎樓）26.6 萬/坪1,518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,246 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 18–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西區路一段322巷20號 3F/5F 2023-12-25
28.2萬/坪 總價 958 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡44年
臺中市西區華美西街一段137號 5F/12F 2023-12-25
18.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 61.41 坪 屋齡32年 含車位
臺中市西區樂群街409號 11F/12F 2023-12-25
26.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.71 坪 屋齡29年 含車位
臺中市西區公益路174巷29號 全F/2F 2023-12-25
49.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 52.78 坪 屋齡41年
臺中市西區西屯路一段167巷22號 10F/15F 2023-12-25
46.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市西區英才路589巷12號 12F/15F 2023-12-24
26.0萬/坪 總價 1,178 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡34年
臺中市西區自由路一段101號 6F/21F 2023-12-24
14.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 — 權狀 30.68 坪 屋齡33年
臺中市西區樂群街216巷2號 3F/5F 2023-12-24
16.3萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡42年
臺中市西區中興六巷12號 5F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡31年 含車位
臺中市西區西屯路一段167巷22號 8F/15F 2023-12-24
46.5萬/坪 總價 1,993 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市西區梅川東路二段35號 12F/12F 2023-12-23
31.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.5 坪 屋齡26年
臺中市西區中美街626號 3F/7F 2023-12-23
22.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡29年 含車位
臺中市西區三民路一段50巷8號 9F/19F 2023-12-23
21.6萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡28年
臺中市西區西屯路一段167巷22號 14F/15F 2023-12-22
51.8萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺中市西區西屯路一段167巷22號 12F/15F 2023-12-22
52.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺中市西區西屯路一段167巷20號 7F/15F 2023-12-22
50.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.01 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺中市西區博館路270號 5F/7F 2023-12-22
24.7萬/坪 總價 529 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡33年
臺中市西區金山路6之3號 3F/5F 2023-12-22
17.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡38年
臺中市西區柳川西路二段40號 4F/5F 2023-12-22
18.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡40年
臺中市西區健行路1049號 25F/32F 2023-12-22
30.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市西區南屯路一段61之2號 全F/3F 2023-12-22
41.4萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 55.54 坪 屋齡53年
臺中市西區民生路135號 22F/22F 2023-12-22
20.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.84 坪 屋齡27年
臺中市西區大同街168號 14F/14F 2023-12-21
31.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 72.6 坪 屋齡25年 含車位 120萬
臺中市西區華美西街一段142號 B1F/13F 2023-12-21
8.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 137.02 坪 屋齡29年
臺中市西區昇平街145巷6號 3F/5F 2023-12-21
21.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.76 坪 屋齡44年
臺中市西區民權路324號 7F/8F 2023-12-21
28.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市西區大業路2號 12F/12F 2023-12-21
27.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市西區南屯路一段59巷2號 2F/5F 2023-12-21
15.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡31年
臺中市西區向上路一段289巷9號 7F/8F 2023-12-21
27.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡30年
臺中市西區華美街480巷18號 3F/11F 2023-12-21
25.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡14年 含車位
臺中市西區臺灣大道二段1號 12F/22F 2023-12-20
33.5萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.58 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺中市西區五權三街55巷3號 4F/10F 2023-12-20
35.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房4廳2衛 權狀 86.88 坪 屋齡6年 含車位
臺中市西區模範街17巷12號 1F/5F 2023-12-20
31.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市西區西屯路一段167巷22號 8F/15F 2023-12-19
47.8萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市西區西屯路一段167巷22號 2F/15F 2023-12-19
47.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市西區正福街58號 全F/2F 2023-12-18
49.5萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 27.78 坪 屋齡28年
臺中市西區忠明南路118號 3F/15F 2023-12-18
36.8萬/坪 總價 3,448 萬（扣車位 3,448 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.82 坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區樂群街288號 13F/15F 2023-12-18
25.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡30年 含車位
臺中市西區公益路119號 13F/13F 2023-12-18
37.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.55 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市西區樂群街409號 7F/12F 2023-12-18
22.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡29年
臺中市西區華美街522號 7F/14F 2023-12-18
42.7萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區忠明南路325號 3F/12F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市西區模範街35之5號 7F/7F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 39.31 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市西區西屯路一段167巷20號 3F/15F 2023-12-16
48.4萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,891 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 5F/19F 2023-12-16
22.3萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.73 坪 屋齡28年
臺中市西區西屯路一段167巷20號 13F/15F 2023-12-15
51.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.01 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺中市西區自由路一段40之6號 7F/7F 2023-12-15
27.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2023-12-15
36.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡6年
臺中市西區精誠路405號 3F/8F 2023-12-14
14.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.75 坪 屋齡33年 含車位
臺中市西區五權八街143號 3F/9F 2023-12-14
21.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡26年 含車位

共 3,246 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／65 頁）。

臺中市西區 房價常見問題

西區房價現在多少？

臺中市西區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 21,792 筆，資料截至 2026 年第三季。

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