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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 11F/19F 2023-09-20
98.2萬/坪 總價 2,390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2023-09-20
53.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 60.55坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,577 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路412巷61號 5F/5F 2023-09-20
69.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路454號 1F/4F 2023-09-20
129.4萬/坪 總價 4,150 萬
公寓 0房0廳1衛 32.08坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +505 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷16號 3F/4F 2023-09-20
92.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳3衛 30.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +341 萬（+12%）
臺北市中山區遼寧街211號 2F/15F 2023-09-20
84.1萬/坪 總價 2,155 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 5F/7F 2023-09-20
96.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳0衛 7.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段115巷26號 11F/17F 2023-09-20
68.0萬/坪 總價 3,330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,736 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 4F/14F 2023-09-19
89.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +475 萬（+12%）
臺北市中山區松江路39號 9F/13F 2023-09-19
100.0萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市中山區明水路389號 7F/15F 2023-09-19
103.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,596 萬 較當時 +716 萬（+12%）
臺北市中山區大直街2巷35號 1F/4F 2023-09-19
76.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 0房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 4F/10F 2023-09-19
60.8萬/坪 總價 707 萬
華廈 — 11.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-09-19
80.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 8F/15F 2023-09-19
102.8萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-09-19
107.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2023-09-19
51.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路107巷90號 3F/7F 2023-09-18
65.3萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 3房1廳2衛 25.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷45號 6F/16F 2023-09-18
91.0萬/坪 總價 1,061 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 2F/13F 2023-09-18
90.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷47弄23號 1F/10F 2023-09-18
115.7萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 0房2廳1衛 18.13坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段10號 4F/12F 2023-09-17
63.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路200號 2F/10F 2023-09-17
66.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,875 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡23年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +381 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段135巷26號 2F/7F 2023-09-17
71.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 15.15坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段137巷24之1號 5F/7F 2023-09-17
71.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 1房1廳1衛 10.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 4F/16F 2023-09-17
49.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 — 39.64坪 屋齡27年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-17
92.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 14坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街50號 11F/13F 2023-09-17
59.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街32號 6F/11F 2023-09-17
46.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段33巷8號 3F/5F 2023-09-17
47.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 10.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路120巷9號 6F/11F 2023-09-17
42.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路514巷42號 3F/5F 2023-09-17
55.0萬/坪 總價 2,058 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 12F/14F 2023-09-16
141.9萬/坪 總價 6,760 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 47.62坪
現在能賣多少 7,583 萬 較當時 +823 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路三段73巷4號 4F/4F 2023-09-16
77.7萬/坪 總價 2,538 萬
公寓 5房0廳4衛 32.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段58號 4F/12F 2023-09-16
63.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街48號 8F/13F 2023-09-16
35.2萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 41.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,233 萬 較當時 +1,545 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 5F/13F 2023-09-16
101.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段34號 4F/10F 2023-09-16
65.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路80號 14F/14F 2023-09-16
100.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 3F/7F 2023-09-16
65.5萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房0廳2衛 11.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區長春路366號 7F/16F 2023-09-16
72.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段139號 11F/15F 2023-09-16
73.8萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路282號 4F/10F 2023-09-16
61.0萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.92坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +490 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2023-09-15
95.0萬/坪 總價 3,256 萬（扣車位 2,356 萬）
華廈 — 63.47坪 屋齡6年 含車位 900萬
現在能賣多少 3,653 萬 較當時 +397 萬（+12%）

共 5,695 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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