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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,086 筆 · 單價中位 87.8 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中山北路一段2號 10F/11F 2021-09-26
72.1萬/坪 總價 1,628 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.59坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +535 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-25
125.1萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.03坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +1,030 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-25
136.3萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.92坪 含車位 352萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 8,688 萬 較當時 +2,148 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段175巷47號 4F/4F 2021-09-25
65.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 22.86坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +493 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2021-09-24
68.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 8.75坪 屋齡46年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +197 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-24
119.0萬/坪 總價 1,798 萬
華廈 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +590 萬（+33%）
臺北市中正區桃源街13號 4F/8F 2021-09-24
64.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 12.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +269 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-09-23
131.3萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +940 萬（+33%）
臺北市中正區辛亥路一段1之1號 14F/17F 2021-09-23
77.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,111 萬 較當時 +1,511 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-09-23
64.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 48.93坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,184 萬 較當時 +1,034 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 6F/13F 2021-09-22
125.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,019 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 35.9坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,644 萬 較當時 +1,395 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 6F/13F 2021-09-22
125.3萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.38坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +918 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 6F/13F 2021-09-22
107.8萬/坪 總價 1,948 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 3F/6F 2021-09-22
58.8萬/坪 總價 2,674 萬（扣車位 2,464 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +878 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 5F/6F 2021-09-22
60.9萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.46坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +863 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 4F/6F 2021-09-22
58.0萬/坪 總價 2,928 萬（扣車位 2,708 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,890 萬 較當時 +962 萬（+33%）
臺北市中正區同安街62號 1F/5F 2021-09-22
96.8萬/坪 總價 5,950 萬
華廈 2房2廳1衛 61.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,904 萬 較當時 +1,954 萬（+33%）
臺北市中正區紹興北街35號 5F/9F 2021-09-22
76.2萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +962 萬（+33%）
臺北市中正區金門街24巷22號 4F/7F 2021-09-21
61.6萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +850 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街99號 4F/5F 2021-09-21
76.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 25.52坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段134號 5F/5F 2021-09-20
49.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 7房2廳7衛 40.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +663 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 14F/15F 2021-09-20
101.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 5,579 萬 較當時 +1,379 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 9F/9F 2021-09-20
94.8萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +847 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段313巷31號 1F/5F 2021-09-20
95.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 1房1廳1衛 10.48坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-19
82.8萬/坪 總價 6,139 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.65坪 屋齡5年 含車位 410萬
現在能賣多少 8,155 萬 較當時 +2,016 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 23F/25F 2021-09-18
106.0萬/坪 總價 10,338 萬（扣車位 9,028 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 135.65坪 屋齡5年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 13,733 萬 較當時 +3,395 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 6F/14F 2021-09-17
121.5萬/坪 總價 2,136 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +701 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段86號 6F/14F 2021-09-17
80.9萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.81坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,006 萬 較當時 +2,226 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段323號 2F/7F 2021-09-17
54.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +378 萬（+33%）
臺北市中正區門街131巷1之2號 2F/4F 2021-09-17
58.1萬/坪 總價 1,345 萬
公寓 3房2廳2衛 23.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +442 萬（+33%）
臺北市中正區齊東街26號 4F/7F 2021-09-17
101.5萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +754 萬
現在能賣多少 6,841 萬 較當時 +1,691 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-16
125.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.97坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +532 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-16
87.0萬/坪 總價 6,578 萬（扣車位 6,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.13坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 8,738 萬 較當時 +2,160 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段111巷1號 3F/4F 2021-09-16
29.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房1廳1衛 34.31坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 4F/15F 2021-09-15
96.9萬/坪 總價 1,413 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +464 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街146號 6F/14F 2021-09-14
59.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.05坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,576 萬 較當時 +1,626 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 7F/19F 2021-09-14
99.9萬/坪 總價 9,110 萬（扣車位 9,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.17坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 12,102 萬 較當時 +2,992 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段124號 11F/14F 2021-09-13
116.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區泉州街6巷6號 1F/7F 2021-09-13
80.5萬/坪 總價 3,223 萬
公寓 3房2廳2衛 40.04坪
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +1,058 萬（+33%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2021-09-13
49.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.47坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +460 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段71巷10弄7號 2F/4F 2021-09-13
62.7萬/坪 總價 516 萬
公寓 2房1廳2衛 8.23坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +169 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段71巷10弄7號 2F/4F 2021-09-13
72.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳2衛 8.23坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +197 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-11
132.6萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 25.01坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,195 萬 較當時 +1,037 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 8F/22F 2021-09-11
114.3萬/坪 總價 11,302 萬（扣車位 10,402 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.03坪 屋齡0年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −385 萬
現在能賣多少 15,013 萬 較當時 +3,711 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段66號 4F/6F 2021-09-11
55.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房5廳3衛 12.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +223 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷18號 2F/6F 2021-09-11
73.4萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 5房2廳2衛 49.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,182 萬（+33%）
臺北市中正區惠安街5號 6F/7F 2021-09-11
56.1萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 3房1廳1衛 21.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +398 萬（+33%）
臺北市中正區寧波東街9巷7號 2F/7F 2021-09-11
92.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,314 萬 較當時 +1,314 萬（+33%）
臺北市中正區廣州街8巷21號 6F/6F 2021-09-11
82.9萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +1,149 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2021-09-11
118.5萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +488 萬（+33%）

共 4,086 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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