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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,640 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.6 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,640筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年135.2 萬/坪5–10年108 萬/坪10–20年108.9 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.2 萬/坪12,113 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪922 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,108 筆 · 單價中位 89.2 萬/坪 · 多數落在 53–151 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路一段122巷8號 6F/6F 2021-10-20
61.5萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 48.81 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,953 萬 較當時 +585 萬（+25%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 5F/9F 2021-10-20
61.6萬/坪 總價 6,500 萬
華廈 7房0廳1衛 權狀 105.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,105 萬 較當時 +1,605 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 19F/24F 2021-10-20
83.0萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 12,344 萬 較當時 +2,444 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 11F/13F 2021-10-20
122.2萬/坪 總價 2,207 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +545 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄2號 4F/4F 2021-10-19
74.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +642 萬（+25%）
臺北市中正區愛國西路17號 4F/15F 2021-10-18
78.3萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,857 萬 較當時 +962 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路一段129號 5F/12F 2021-10-18
83.1萬/坪 總價 3,833 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,779 萬 較當時 +946 萬（+25%）
臺北市中正區師大路170號 8F/12F 2021-10-17
61.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +400 萬（+25%）
臺北市中正區門街142號 6F/7F 2021-10-17
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +494 萬（+25%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 10F/11F 2021-10-17
83.4萬/坪 總價 4,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,222 萬 較當時 +1,034 萬（+25%）
臺北市中正區中華路二段307巷8號 5F/5F 2021-10-17
65.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +170 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 3F/13F 2021-10-16
105.7萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +472 萬（+25%）
臺北市中正區汀州路二段93號 11F/11F 2021-10-16
61.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡7年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +555 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2021-10-16
68.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +642 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-15
131.3萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +804 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 2F/6F 2021-10-15
66.1萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +738 萬（+25%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-10-15
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +407 萬（+25%）
臺北市中正區林森北路1號 10F/11F 2021-10-15
83.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +469 萬（+25%）
臺北市中正區晉江街75號 4F/7F 2021-10-15
80.9萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +469 萬（+25%）
臺北市中正區門街86號 8F/11F 2021-10-14
80.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +526 萬（+25%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-14
112.7萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +318 萬（+25%）
臺北市中正區水源路35巷2號 1F/13F 2021-10-14
61.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +543 萬（+25%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2021-10-14
69.4萬/坪 總價 4,808.2 萬（扣車位 4,548 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.14 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,995 萬 較當時 +1,187 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 13.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +222 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-13
132.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.21 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +815 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-13
118.0萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.16 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +817 萬（+25%）
臺北市中正區中華路二段309巷6號 4F/5F 2021-10-13
59.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡54年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +156 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路二段13號 4F/13F 2021-10-13
90.6萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,858 萬 較當時 +1,358 萬（+25%）
臺北市中正區博愛路63號 3F/10F 2021-10-13
55.8萬/坪 總價 6,760 萬
華廈 3房0廳0衛 權狀 121.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 8,429 萬 較當時 +1,669 萬（+25%）
臺北市中正區同安街80巷4號 4F/4F 2021-10-12
52.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +395 萬（+25%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 12F/12F 2021-10-12
99.2萬/坪 總價 5,828 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.25 坪 屋齡41年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,267 萬 較當時 +1,439 萬（+25%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2021-10-12
116.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +385 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-10-11
93.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +247 萬（+25%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-10-11
94.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,865 萬 較當時 +765 萬（+25%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-10-11
153.1萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +503 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 2F/12F 2021-10-11
67.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 權狀 12.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +210 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-10-10
134.8萬/坪 總價 3,781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.05 坪
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +933 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-10
133.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.73 坪
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +551 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-09
133.0萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.05 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,950 萬 較當時 +980 萬（+25%）
臺北市中正區汀州路二段127巷15號 2F/7F 2021-10-09
62.2萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 3,815 萬 較當時 +755 萬（+25%）
臺北市中正區衡陽路36號 9F/13F 2021-10-09
63.5萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +501 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段286巷4弄14號 3F/4F 2021-10-09
84.2萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +605 萬（+25%）
臺北市中正區愛國東路88號 9F/13F 2021-10-08
147.4萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.88 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,726 萬 較當時 +1,728 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 4F/6F 2021-10-08
58.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +654 萬（+25%）
臺北市中正區林森北路5巷12之1號 8F/10F 2021-10-07
74.1萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 6房3廳3衛 權狀 47.23 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +864 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路二段11號 4F/13F 2021-10-07
90.0萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.7 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,895 萬 較當時 +1,365 萬（+25%）
臺北市中正區水源路77號 9F/15F 2021-10-07
98.0萬/坪 總價 4,158.2 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,185 萬 較當時 +1,027 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-06
136.7萬/坪 總價 5,536 萬（扣車位 5,296 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 41.73 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 6,903 萬 較當時 +1,367 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-06
137.5萬/坪 總價 5,878 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,329 萬 較當時 +1,451 萬（+25%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.36 坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 44,586 萬 較當時 +8,828 萬（+25%）

共 4,108 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／83 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.6 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,640 筆，資料截至 2026 年第三季。

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