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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.8 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.4 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,231 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區敦化北路4巷37號 5F/6F 2021-12-17
102.0萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市松山區民權東路三段103巷5弄47號 4F/10F 2021-12-17
74.6萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +292 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2021-12-17
86.3萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 19F/21F 2021-12-16
149.7萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 6,340 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 67.48 坪 含車位 760萬
現在能賣多少 7,710 萬 較當時 +610 萬（+9%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 19F/21F 2021-12-16
149.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,520 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 56.08 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 7,493 萬 較當時 +593 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段336號 6F/12F 2021-12-16
59.4萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路210巷8號 15F/18F 2021-12-16
84.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段23號 7F/15F 2021-12-15
129.3萬/坪 總價 1,126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段27號 7F/7F 2021-12-15
110.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路189巷1之3號 4F/4F 2021-12-15
57.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +215 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路427巷25號 5F/11F 2021-12-15
80.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡13年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段626號 4F/11F 2021-12-15
70.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 14.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段248號 4F/17F 2021-12-15
104.8萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 26,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 248.17 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 28,233 萬 較當時 +2,233 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段100號 10F/12F 2021-12-15
81.8萬/坪 總價 2,065 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段486號 12F/14F 2021-12-14
103.2萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,235 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺北市松山區延壽街9號 3F/4F 2021-12-14
69.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.8 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段72巷16弄14號 5F/6F 2021-12-14
78.4萬/坪 總價 919 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡31年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段626號 7F/11F 2021-12-14
79.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市松山區市民大道四段39之3號 11F/23F 2021-12-13
187.0萬/坪 總價 19,380 萬（扣車位 18,620 萬）
住宅大樓 — 權狀 124.09 坪 屋齡1年 含車位 760萬
現在能賣多少 21,044 萬 較當時 +1,664 萬（+9%）
臺北市松山區寶清街101巷41號 4F/4F 2021-12-13
58.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.49 坪
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市松山區撫遠街395巷27號 1F/4F 2021-12-12
71.9萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.47 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市松山區松河街168號 8F/24F 2021-12-11
69.9萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.89 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +360 萬（+9%）
臺北市松山區松河街168號 12F/24F 2021-12-11
81.6萬/坪 總價 5,515 萬（扣車位 5,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,989 萬 較當時 +474 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段135號 5F/7F 2021-12-11
57.0萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 4房2廳0衛 權狀 70.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,376 萬 較當時 +346 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路230巷53號 9F/13F 2021-12-11
84.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +266 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段230號 9F/16F 2021-12-11
80.6萬/坪 總價 2,018 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市松山區三民路95巷30號 2F/4F 2021-12-11
76.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段389巷11弄10號 2F/5F 2021-12-11
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 10F/23F 2021-12-10
161.0萬/坪 總價 6,942.5 萬（扣車位 6,623 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.83 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 7,539 萬 較當時 +596 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 22F/23F 2021-12-10
167.5萬/坪 總價 9,708.9 萬（扣車位 9,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 73.17 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 10,543 萬 較當時 +834 萬（+9%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 16F/23F 2021-12-10
189.8萬/坪 總價 12,268 萬（扣車位 11,618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.34 坪 屋齡0年 含車位 650萬
現在能賣多少 13,322 萬 較當時 +1,054 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段145號 4F/15F 2021-12-10
57.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +335 萬（+9%）
臺北市松山區健康路35巷2號 1F/13F 2021-12-10
73.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +301 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段399號 2F/15F 2021-12-10
55.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺北市松山區延壽街392號 5F/5F 2021-12-09
72.3萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺北市松山區三民路18號 3F/11F 2021-12-09
86.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +301 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路427巷25號 8F/11F 2021-12-08
71.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.8 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路60巷42號 2F/7F 2021-12-08
84.5萬/坪 總價 3,015 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +259 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段40號 7F/19F 2021-12-08
89.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段245巷18號 8F/12F 2021-12-08
71.9萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.79 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,918 萬 較當時 +468 萬（+9%）
臺北市松山區新東街30巷30號 1F/7F 2021-12-08
89.8萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 3,010 萬）
華廈 — 權狀 33.5 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +258 萬（+9%）
臺北市松山區松河街24號 5F/5F 2021-12-07
56.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市松山區民權東路三段103巷11號 4F/4F 2021-12-07
57.0萬/坪 總價 2,105 萬
公寓 6房0廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺北市松山區新東街3巷16號 2F/4F 2021-12-07
68.9萬/坪 總價 1,918 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市松山區三民路108號 4F/8F 2021-12-07
76.7萬/坪 總價 3,040 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 6F/23F 2021-12-06
175.6萬/坪 總價 15,430 萬（扣車位 14,690 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.18 坪 屋齡1年 含車位 740萬
現在能賣多少 16,755 萬 較當時 +1,325 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路161巷7號 2F/5F 2021-12-06
77.8萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +199 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段182號 9F/11F 2021-12-06
133.0萬/坪 總價 1,416 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 10.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段212巷5弄3號 4F/4F 2021-12-06
82.7萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段33號 2F/11F 2021-12-06
78.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 — 權狀 7.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +54 萬（+9%）

共 5,231 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／105 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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