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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,148 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交14,148筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.4 萬/坪華廈89.3 萬/坪公寓78 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.5 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.2 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪13,069 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,360 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,310 筆 · 單價中位 84.8 萬/坪 · 多數落在 60–146 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區光復北路103巷15號 22F/23F 2021-10-12
163.0萬/坪 總價 8,940.4 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.71 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 9,499 萬 較當時 +559 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街18巷21號 9F/11F 2021-10-12
97.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +199 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段112號 5F/12F 2021-10-12
75.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 4,197 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄24號 1F/7F 2021-10-11
93.8萬/坪 總價 3,340 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,549 萬 較當時 +209 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段225號 6F/12F 2021-10-11
77.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市松山區三民路68巷3號 1F/7F 2021-10-11
80.1萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄10號 15F/15F 2021-10-11
60.5萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 58.32 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段103號 9F/12F 2021-10-11
84.2萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.2 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 10F/23F 2021-10-10
154.5萬/坪 總價 4,069.3 萬（扣車位 3,719 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.77 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +255 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 18F/23F 2021-10-10
159.4萬/坪 總價 5,633.9 萬（扣車位 5,304 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.96 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,986 萬 較當時 +352 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄26號 9F/15F 2021-10-10
87.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,216 萬 較當時 +366 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號 2F/7F 2021-10-10
69.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 11F/23F 2021-10-10
160.2萬/坪 總價 10,206 萬（扣車位 9,806 萬）
住宅大樓 — 權狀 71.28 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,844 萬 較當時 +638 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段437巷7弄1號 3F/7F 2021-10-09
79.5萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.53 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 5,791 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街26之2號 7F/11F 2021-10-09
58.4萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −157 萬
現在能賣多少 3,676 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段153號 2F/15F 2021-10-09
70.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.68 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段45號 3F/12F 2021-10-09
78.0萬/坪 總價 2,770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 11F/23F 2021-10-08
152.6萬/坪 總價 4,341.6 萬（扣車位 3,652 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 43.31 坪 含車位 690萬
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 15F/23F 2021-10-08
157.3萬/坪 總價 6,769.3 萬（扣車位 6,419 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 7,192 萬 較當時 +423 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 15F/23F 2021-10-08
157.3萬/坪 總價 6,996.7 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.48 坪
現在能賣多少 7,434 萬 較當時 +437 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路120巷6號 6F/17F 2021-10-08
156.6萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.33 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 8,479 萬 較當時 +499 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 14F/23F 2021-10-08
156.7萬/坪 總價 5,293.3 萬（扣車位 4,963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.36 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,624 萬 較當時 +331 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段346巷5弄8號 4F/7F 2021-10-08
93.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,747 萬 較當時 +397 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路66巷95號 4F/4F 2021-10-08
74.1萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.32 坪
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街16號 12F/13F 2021-10-08
22.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄1號 3F/6F 2021-10-08
66.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段128號 7F/14F 2021-10-08
77.7萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,550 萬）
住宅大樓 5房1廳1衛 權狀 131.96 坪 屋齡35年 含車位 350萬
現在能賣多少 10,519 萬 較當時 +619 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段125巷6號 11F/14F 2021-10-07
71.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段200號 7F/12F 2021-10-07
72.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.62 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 7F/13F 2021-10-07
105.9萬/坪 總價 1,825 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 17.23 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段251巷37號 2F/7F 2021-10-07
92.4萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 11F/13F 2021-10-06
77.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市松山區三民路80巷25號 5F/24F 2021-10-05
100.7萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺北市松山區健康路185巷12號 11F/12F 2021-10-05
64.7萬/坪 總價 2,708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 19F/23F 2021-10-05
185.0萬/坪 總價 23,533 萬（扣車位 22,383 萬）
住宅大樓 — 權狀 140.34 坪 屋齡0年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 25,004 萬 較當時 +1,471 萬（+6%）
臺北市松山區健康路35巷40號 8F/13F 2021-10-05
80.4萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.95 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +181 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路489號 4F/11F 2021-10-05
83.1萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.91 坪 屋齡14年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街458號 2F/4F 2021-10-04
70.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 — 權狀 29.13 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市松山區新東街26巷19號 4F/4F 2021-10-04
74.0萬/坪 總價 2,033 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 12F/23F 2021-10-04
170.6萬/坪 總價 11,088 萬（扣車位 10,488 萬）
住宅大樓 — 權狀 81.61 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,781 萬 較當時 +693 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段199巷12號 2F/5F 2021-10-04
77.2萬/坪 總價 2,036 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段106巷12號 5F/7F 2021-10-04
70.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 21F/21F 2021-10-03
151.4萬/坪 總價 5,735 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.09 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 6,093 萬 較當時 +358 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 21F/21F 2021-10-03
151.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 54.92 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 7,204 萬 較當時 +424 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段106巷78號 6F/7F 2021-10-03
79.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段23號 7F/15F 2021-10-03
123.0萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 6F/13F 2021-10-02
87.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段348號 14F/14F 2021-10-02
85.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.4 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段348號 10F/14F 2021-10-02
120.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市松山區三民路35巷1號 4F/13F 2021-10-02
63.0萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.42 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,047 萬 較當時 +297 萬（+6%）

共 5,310 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／107 頁）。

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臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 14,148 筆，資料截至 2026 年第三季。

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