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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區光復北路98號 9F/12F 2021-12-06
84.4萬/坪 總價 872 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺北市松山區延壽街332號 5F/11F 2021-12-05
76.0萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 5,277 萬 較當時 +417 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段169號 8F/16F 2021-12-05
64.3萬/坪 總價 2,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄9號 2F/4F 2021-12-05
75.0萬/坪 總價 2,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段445號 6F/14F 2021-12-05
75.5萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.65 坪 屋齡13年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺北市松山區延吉街48巷5號 5F/7F 2021-12-05
78.1萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市松山區光復南路22巷29號 6F/6F 2021-12-04
82.5萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +367 萬（+9%）
臺北市松山區延壽街117之1號 4F/4F 2021-12-04
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市松山區八德路二段386號 8F/12F 2021-12-04
80.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺北市松山區光復南路22巷37號 2F/6F 2021-12-04
87.2萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段650號 4F/13F 2021-12-04
92.3萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.68 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段71號 13F/15F 2021-12-03
136.3萬/坪 總價 3,348 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.57 坪
現在能賣多少 3,636 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺北市松山區光復南路13巷26號 2F/4F 2021-12-03
73.0萬/坪 總價 1,708 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 23.38 坪
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段146號 9F/12F 2021-12-03
81.7萬/坪 總價 3,228 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +277 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段155號 12F/15F 2021-12-02
74.1萬/坪 總價 3,306 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 44.64 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +284 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路57號 10F/16F 2021-12-01
92.1萬/坪 總價 8,380 萬（扣車位 8,380 萬）
住宅大樓 6房2廳1衛 權狀 91.02 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 9,100 萬 較當時 +720 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路8號 10F/23F 2021-11-30
197.3萬/坪 總價 26,888 萬（扣車位 26,088 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 153.2 坪 屋齡3年 含車位 800萬
現在能賣多少 29,197 萬 較當時 +2,309 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路1號 11F/16F 2021-11-30
74.5萬/坪 總價 4,158 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 55.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +357 萬（+9%）
臺北市松山區健康路325巷18弄11號 4F/5F 2021-11-30
51.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄29號 3F/7F 2021-11-30
70.0萬/坪 總價 2,406 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路199巷10號 8F/12F 2021-11-30
87.6萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,028 萬 較當時 +398 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路307號 2F/11F 2021-11-30
95.7萬/坪 總價 2,580.2 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +222 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段167號 5F/18F 2021-11-29
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 95.31 坪 屋齡11年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,588 萬 較當時 +600 萬（+9%）
臺北市松山區三民路155巷4號 4F/4F 2021-11-29
81.8萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段636號 6F/13F 2021-11-29
105.4萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段71號 4F/15F 2021-11-28
128.5萬/坪 總價 2,428 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.9 坪
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市松山區富錦街440號 5F/5F 2021-11-28
79.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺北市松山區寶清街85號 3F/6F 2021-11-28
63.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +275 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路11巷89號 4F/14F 2021-11-28
70.0萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.38 坪 屋齡32年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,125 萬 較當時 +405 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號 4F/7F 2021-11-28
69.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡44年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路155巷7號 4F/5F 2021-11-28
73.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市松山區寶清街103巷36號 1F/4F 2021-11-28
81.0萬/坪 總價 2,125 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 26.24 坪
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺北市松山區八德路二段383號 4F/12F 2021-11-28
67.5萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +265 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段797號 2F/10F 2021-11-28
81.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺北市松山區富錦街442之2號 7F/7F 2021-11-28
88.8萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,996 萬 較當時 +316 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段69號 7F/15F 2021-11-27
125.3萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.52 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,189 萬 較當時 +331 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段303巷14弄2號 1F/7F 2021-11-27
107.0萬/坪 總價 6,088 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 56.88 坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,611 萬 較當時 +523 萬（+9%）
臺北市松山區三民路108號 6F/8F 2021-11-27
85.1萬/坪 總價 2,768 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +238 萬（+9%）
臺北市松山區民權東路三段160巷19弄16號 2F/7F 2021-11-27
75.8萬/坪 總價 3,460 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +297 萬（+9%）
臺北市松山區塔悠路19號 11F/12F 2021-11-27
67.6萬/坪 總價 2,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +217 萬（+9%）
臺北市松山區塔悠路87號 8F/12F 2021-11-27
62.9萬/坪 總價 1,436 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市松山區八德路二段348號 3F/14F 2021-11-27
100.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +253 萬（+9%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 6F/23F 2021-11-27
181.8萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,478 萬）
住宅大樓 — 權狀 67.71 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 11,649 萬 較當時 +921 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段69號 13F/15F 2021-11-26
136.6萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 5,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,611 萬 較當時 +523 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄2號 3F/4F 2021-11-25
84.6萬/坪 總價 3,270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +281 萬（+9%）
臺北市松山區市民大道四段39號 11F/23F 2021-11-25
191.9萬/坪 總價 20,165 萬（扣車位 19,365 萬）
住宅大樓 — 權狀 125.45 坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 21,897 萬 較當時 +1,732 萬（+9%）
臺北市松山區延吉街48巷10號 1F/7F 2021-11-25
85.5萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段638號 12F/13F 2021-11-25
74.7萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 4F/23F 2021-11-24
172.0萬/坪 總價 15,469 萬（扣車位 14,669 萬）
住宅大樓 — 權狀 109.81 坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 16,797 萬 較當時 +1,328 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段225號 8F/12F 2021-11-24
80.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +79 萬（+9%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／195 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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