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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.8 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.4 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,231 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路五段27號 3F/7F 2021-11-12
106.7萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段202號 10F/20F 2021-11-12
72.0萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 15F/18F 2021-11-11
88.3萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +248 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄22號 4F/4F 2021-11-11
85.7萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +266 萬（+9%）
臺北市松山區饒河街199號 3F/18F 2021-11-10
66.2萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市松山區三民路166巷3號 1F/5F 2021-11-10
100.0萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 34 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +292 萬（+9%）
臺北市松山區寶清街101巷7號 2F/5F 2021-11-10
65.4萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺北市松山區三民路68巷5號 4F/7F 2021-11-10
66.0萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +198 萬（+9%）
臺北市松山區三民路101巷15號 4F/4F 2021-11-10
80.2萬/坪 總價 2,121 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段36巷6弄12號 1F/4F 2021-11-09
74.9萬/坪 總價 720 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺北市松山區光復南路57巷2之2號 2F/4F 2021-11-08
71.5萬/坪 總價 2,235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.28 坪
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +192 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段25號 5F/12F 2021-11-08
72.3萬/坪 總價 4,250 萬
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 58.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,615 萬 較當時 +365 萬（+9%）
臺北市松山區撫遠街195巷1號 1F/7F 2021-11-08
71.2萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +241 萬（+9%）
臺北市松山區光復南路58巷21之8號 3F/4F 2021-11-08
80.5萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市松山區健康路325巷12弄28號 1F/5F 2021-11-08
83.8萬/坪 總價 4,230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +363 萬（+9%）
臺北市松山區市民大道四段39號 13F/23F 2021-11-07
191.3萬/坪 總價 19,400 萬（扣車位 19,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 111.57 坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 21,066 萬 較當時 +1,666 萬（+9%）
臺北市松山區延壽街40巷1號 1F/11F 2021-11-07
60.5萬/坪 總價 2,970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +255 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段202號 4F/20F 2021-11-07
78.5萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 6F/21F 2021-11-06
139.2萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,565 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 735萬
現在能賣多少 10,099 萬 較當時 +799 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 7F/23F 2021-11-06
156.2萬/坪 總價 4,099.7 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,452 萬 較當時 +352 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 7F/23F 2021-11-06
156.8萬/坪 總價 3,698.1 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.24 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +318 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段251巷32弄3之1號 1F/5F 2021-11-06
89.7萬/坪 總價 3,038 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段27之1號 2F/7F 2021-11-06
104.1萬/坪 總價 1,870 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段178號 14F/15F 2021-11-06
87.4萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,746 萬 較當時 +296 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路145巷16號 4F/11F 2021-11-05
142.3萬/坪 總價 9,061 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.68 坪
現在能賣多少 9,839 萬 較當時 +778 萬（+9%）
臺北市松山區寶清街89巷17號 4F/4F 2021-11-05
79.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 8房4廳4衛 權狀 23.99 坪
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市松山區塔悠路41號 3F/5F 2021-11-05
55.5萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路361巷2號 3F/7F 2021-11-05
95.4萬/坪 總價 3,725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +320 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路165巷50號 4F/4F 2021-11-04
81.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段165號 4F/15F 2021-11-04
128.2萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +317 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段148號 5F/12F 2021-11-03
78.4萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +258 萬（+9%）

共 5,231 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,231 筆（第 105／105 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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