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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民族東路679之1號 7F/7F 2021-09-27
63.4萬/坪 總價 2,308 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +198 萬（+9%）
臺北市松山區民權東路五段42號 5F/7F 2021-09-27
62.9萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +193 萬（+9%）
臺北市松山區慶城街16巷9之1號 1F/7F 2021-09-27
106.8萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +429 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 16F/23F 2021-09-26
155.5萬/坪 總價 5,283.2 萬（扣車位 4,923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.36 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,737 萬 較當時 +454 萬（+9%）
臺北市松山區三民路62巷7號 4F/7F 2021-09-26
75.4萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +256 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段186號 8F/14F 2021-09-26
76.6萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺北市松山區基隆路一段38號 4F/12F 2021-09-26
56.8萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺北市松山區松河街168號 20F/24F 2021-09-26
94.0萬/坪 總價 6,995 萬（扣車位 6,665 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.95 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,596 萬 較當時 +601 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段74巷35弄6號 2F/4F 2021-09-26
74.0萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段66巷22弄46號 1F/7F 2021-09-26
69.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 1房3廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +193 萬（+9%）
臺北市松山區新中街35之1號 1F/5F 2021-09-26
131.7萬/坪 總價 4,768 萬
公寓 0房3廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,177 萬 較當時 +409 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段182號 4F/11F 2021-09-26
126.0萬/坪 總價 1,164 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 16F/23F 2021-09-25
157.9萬/坪 總價 5,603.9 萬（扣車位 5,254 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.96 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 6,085 萬 較當時 +481 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 17F/23F 2021-09-25
158.3萬/坪 總價 5,363.5 萬（扣車位 5,014 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.36 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 5,824 萬 較當時 +460 萬（+9%）
臺北市松山區三民路108號 3F/8F 2021-09-25
83.5萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段163號 11F/16F 2021-09-25
71.4萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +344 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄2號 3F/7F 2021-09-24
79.2萬/坪 總價 3,920 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,257 萬 較當時 +337 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段251巷32弄2號 4F/4F 2021-09-24
61.3萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路6號 7F/23F 2021-09-23
192.7萬/坪 總價 26,678 萬（扣車位 25,478 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 163.7 坪 屋齡3年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 28,969 萬 較當時 +2,291 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段206號 18F/20F 2021-09-23
67.8萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +272 萬（+9%）
臺北市松山區三民路68巷1號 7F/7F 2021-09-23
72.3萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路81巷25號 3F/14F 2021-09-23
114.9萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 39.18 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,886 萬 較當時 +386 萬（+9%）
臺北市松山區富錦街572巷2號 2F/4F 2021-09-23
63.7萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 14F/21F 2021-09-22
143.3萬/坪 總價 11,930 萬（扣車位 11,220 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 103.44 坪 含車位 710萬
現在能賣多少 12,954 萬 較當時 +1,024 萬（+9%）
臺北市松山區北寧路20號 7F/10F 2021-09-22
109.9萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段247號 8F/12F 2021-09-22
68.5萬/坪 總價 2,939 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +252 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段312號 6F/9F 2021-09-22
101.8萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2021-09-22
79.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市松山區市民大道四段139號 3F/5F 2021-09-19
70.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段106巷1號 9F/10F 2021-09-19
101.0萬/坪 總價 956 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段252號 3F/5F 2021-09-18
81.0萬/坪 總價 4,120 萬
公寓 — 權狀 50.87 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +354 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段346號 5F/12F 2021-09-18
61.6萬/坪 總價 2,138 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +184 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段335巷5號 4F/7F 2021-09-18
77.7萬/坪 總價 1,562 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段186號 7F/14F 2021-09-17
67.4萬/坪 總價 3,183 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 47.25 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +273 萬（+9%）
臺北市松山區光復南路22巷37號 4F/6F 2021-09-17
84.1萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +232 萬（+9%）
臺北市松山區松河街168號 6F/24F 2021-09-17
87.9萬/坪 總價 7,238 萬（扣車位 6,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 95.55 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,860 萬 較當時 +622 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段415號 12F/12F 2021-09-17
78.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.95 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路180號 9F/15F 2021-09-16
77.5萬/坪 總價 4,725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 5,131 萬 較當時 +406 萬（+9%）
臺北市松山區八德路二段383號 12F/12F 2021-09-16
85.9萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 — 權狀 12.28 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺北市松山區松河街168號 21F/24F 2021-09-16
94.0萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 6,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.95 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,601 萬 較當時 +601 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段269巷6號 3F/7F 2021-09-16
80.8萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +253 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段12巷5弄40號 3F/4F 2021-09-16
76.7萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.68 坪
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市松山區塔悠路81號 3F/12F 2021-09-16
39.8萬/坪 總價 7,900 萬
住宅大樓 12房1廳4衛 權狀 198.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 8,578 萬 較當時 +678 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 8F/23F 2021-09-15
154.2萬/坪 總價 4,016 萬（扣車位 3,366 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.21 坪 含車位 650萬
現在能賣多少 4,361 萬 較當時 +345 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 8F/23F 2021-09-15
154.2萬/坪 總價 6,661.5 萬（扣車位 6,342 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.83 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 7,234 萬 較當時 +572 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段445號 4F/14F 2021-09-15
78.7萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡13年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段66巷3弄12號 6F/7F 2021-09-15
70.5萬/坪 總價 4,415 萬（扣車位 4,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡32年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +379 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 8F/23F 2021-09-14
151.3萬/坪 總價 3,259.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.55 坪
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +280 萬（+9%）
臺北市松山區塔悠路19號 12F/12F 2021-09-14
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路427巷34號 6F/11F 2021-09-14
66.9萬/坪 總價 3,420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +294 萬（+9%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／195 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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