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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路三段186號 3F/11F 2021-01-15
122.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段170號 3F/12F 2021-01-15
77.4萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段650號 6F/13F 2021-01-15
96.1萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段120巷26號 7F/14F 2021-01-15
125.8萬/坪 總價 7,860 萬（扣車位 7,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.32 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,535 萬 較當時 +675 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段186號 11F/14F 2021-01-14
62.8萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市松山區八德路三段199巷5號 4F/5F 2021-01-14
75.3萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.57 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路四段52巷3號 5F/7F 2021-01-14
112.5萬/坪 總價 2,010 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.87 坪
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段291巷20弄4號 6F/7F 2021-01-13
95.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺北市松山區敦化南路一段100巷5弄15號 3F/4F 2021-01-13
60.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.48 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段162號 16F/17F 2021-01-12
69.0萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +210 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路223號 6F/14F 2021-01-12
69.4萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市松山區塔悠路87號 4F/12F 2021-01-12
37.8萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段291巷44弄29號 5F/5F 2021-01-12
60.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市松山區三民路180巷9號 4F/5F 2021-01-12
66.0萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路四段97巷2弄24號 4F/4F 2021-01-11
96.9萬/坪 總價 2,930 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +252 萬（+9%）
臺北市松山區延壽街330巷17弄6號 7F/12F 2021-01-11
77.6萬/坪 總價 2,410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺北市松山區延吉街43號 2F/4F 2021-01-11
75.5萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市松山區民權東路三段160巷17號 3F/7F 2021-01-11
74.9萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +335 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段151號 2F/15F 2021-01-11
70.8萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺北市松山區松河街80號 8F/15F 2021-01-10
84.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市松山區富錦街341號 1F/5F 2021-01-10
67.8萬/坪 總價 4,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 61.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,561 萬 較當時 +361 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段36巷3號 5F/5F 2021-01-10
56.5萬/坪 總價 2,290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段181巷17弄48號 4F/5F 2021-01-10
75.3萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段239號 16F/18F 2021-01-10
88.0萬/坪 總價 1,398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市松山區敦化北路165巷6號 9F/9F 2021-01-09
95.9萬/坪 總價 3,468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段335巷5號 2F/7F 2021-01-09
65.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 3.83 坪 屋齡34年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段52巷3號 6F/7F 2021-01-09
120.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 22.99 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +198 萬（+9%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 13F/23F 2021-01-08
189.0萬/坪 總價 16,558 萬（扣車位 15,888 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.6 坪 屋齡1年 含車位 670萬
現在能賣多少 17,980 萬 較當時 +1,422 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段196之1號 1F/20F 2021-01-08
66.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 — 權狀 11.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺北市松山區復興北路101號 9F/15F 2021-01-07
92.5萬/坪 總價 1,494 萬
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 16.15 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路3號 4F/12F 2021-01-07
74.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +198 萬（+9%）
臺北市松山區三民路180巷28號 2F/5F 2021-01-07
68.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺北市松山區新東街12巷2號 3F/4F 2021-01-06
64.5萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市松山區塔悠路87號 10F/12F 2021-01-06
51.7萬/坪 總價 1,228 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺北市松山區健康路225巷11之2號 7F/12F 2021-01-06
72.3萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +292 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段71號 4F/14F 2021-01-05
58.9萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +215 萬（+9%）
臺北市松山區健康路325巷12弄21號 1F/5F 2021-01-05
95.8萬/坪 總價 5,620 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 58.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,103 萬 較當時 +483 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路五段66巷2弄2號 1F/13F 2021-01-05
79.6萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 — 權狀 20.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市松山區松河街80號 12F/15F 2021-01-04
87.1萬/坪 總價 1,027 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺北市松山區民權東路三段106巷13號 2F/7F 2021-01-04
87.5萬/坪 總價 5,900 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 67.45 坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,407 萬 較當時 +507 萬（+9%）
臺北市松山區民生東路五段27巷3弄26號 全F/3F 2021-01-03
85.8萬/坪 土地 325.6 萬/坪 總價 8,050 萬（扣車位 8,050 萬）
透天 9房5廳4衛 權狀 93.79 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 8,741 萬 較當時 +691 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路190巷22號 1F/11F 2021-01-03
66.0萬/坪 總價 3,366 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −306 萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +289 萬（+9%）
臺北市松山區光復北路190巷2號 11F/12F 2021-01-03
70.8萬/坪 總價 4,488 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,873 萬 較當時 +385 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段636號 8F/13F 2021-01-03
94.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.06 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺北市松山區南京東路三段346號 10F/12F 2021-01-01
73.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 25.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺北市松山區八德路四段604號 2F/12F 2021-01-01
37.0萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 51.36 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市松山區健康路158號 14F/15F 2020-12-31
61.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.11 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 4,535 萬 較當時 +835 萬（+23%）
臺北市松山區市民大道四段39號 17F/23F 2020-12-31
196.8萬/坪 總價 20,900 萬（扣車位 19,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 136.91 坪 屋齡0年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 25,618 萬 較當時 +4,718 萬（+23%）
臺北市松山區富錦街571巷8號 4F/4F 2020-12-31
54.7萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.3 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +411 萬（+23%）
臺北市松山區復興北路57號 8F/16F 2020-12-31
110.0萬/坪 總價 11,845 萬
住宅大樓 — 權狀 107.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 14,519 萬 較當時 +2,674 萬（+23%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／195 頁）。

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臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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