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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民權東路五段12號 3F/7F 2020-04-22
58.2萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 6房2廳1衛 權狀 54.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,908 萬 較當時 +720 萬（+23%）
臺北市松山區新東街26巷35號 2F/4F 2020-04-21
59.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +424 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段123巷8弄29號 1F/4F 2020-04-20
84.5萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +790 萬（+23%）
臺北市松山區民族東路687之1號 3F/7F 2020-04-20
46.0萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +494 萬（+23%）
臺北市松山區撫遠街376巷7之1號 1F/4F 2020-04-20
74.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +497 萬（+23%）
臺北市松山區三民路80巷10號 7F/7F 2020-04-19
68.8萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +436 萬（+23%）
臺北市松山區光復南路22巷34號 8F/9F 2020-04-19
75.0萬/坪 總價 3,085 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,781 萬 較當時 +696 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄33之1號 4F/6F 2020-04-19
58.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +357 萬（+23%）
臺北市松山區松河街78號 10F/15F 2020-04-17
83.3萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.05 坪
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +246 萬（+23%）
臺北市松山區健康路212號 3F/4F 2020-04-17
56.0萬/坪 總價 1,862 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +420 萬（+23%）
臺北市松山區松河街76號 11F/15F 2020-04-16
81.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +594 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路226號 1F/18F 2020-04-15
124.9萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
店面 — 權狀 37.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,746 萬 較當時 +1,058 萬（+23%）
臺北市松山區八德路二段447號 5F/11F 2020-04-15
87.8萬/坪 總價 1,200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +271 萬（+23%）
臺北市松山區光復南路60號 3F/13F 2020-04-14
88.0萬/坪 總價 8,565 萬（扣車位 7,365 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 133.82 坪 屋齡8年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 10,499 萬 較當時 +1,934 萬（+23%）
臺北市松山區寶清街29號 5F/10F 2020-04-14
60.8萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +379 萬（+23%）
臺北市松山區松河街38號 14F/15F 2020-04-13
18.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.72 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +361 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段660號 12F/14F 2020-04-13
60.3萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.67 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +200 萬（+23%）
臺北市松山區松河街80號 14F/15F 2020-04-12
79.3萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.56 坪
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +350 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路190巷36號 6F/11F 2020-04-12
67.0萬/坪 總價 3,428 萬（扣車位 3,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +774 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路五段153號 15F/15F 2020-04-10
58.5萬/坪 總價 928 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.86 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +210 萬（+23%）
臺北市松山區饒河街205號 1F/18F 2020-04-10
212.5萬/坪 總價 6,120 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡2年
現在能賣多少 7,502 萬 較當時 +1,382 萬（+23%）
臺北市松山區市民大道四段209號 5F/7F 2020-04-10
62.6萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 — 權狀 32.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +465 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段108號 5F/15F 2020-04-09
80.0萬/坪 總價 22,340 萬
商辦 12房1廳2衛 權狀 279.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 27,384 萬 較當時 +5,044 萬（+23%）
臺北市松山區撫遠街399巷16號 4F/4F 2020-04-09
63.2萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +381 萬（+23%）
臺北市松山區富錦街520號 4F/4F 2020-04-09
54.6萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.5 坪
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +253 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路五段202號 6F/20F 2020-04-09
61.6萬/坪 總價 550 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −159 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +124 萬（+23%）
臺北市松山區松河街80號 12F/15F 2020-04-08
84.0萬/坪 總價 2,062.5 萬（扣車位 1,883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.47 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +465 萬（+23%）
臺北市松山區八德路二段366巷15之1號 3F/3F 2020-04-08
62.1萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.57 坪
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +373 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段315號 6F/11F 2020-04-08
72.5萬/坪 總價 1,020 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +230 萬（+23%）
臺北市松山區健康路325巷18弄13號 3F/4F 2020-04-08
61.5萬/坪 總價 3,900 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 63.41 坪
現在能賣多少 4,780 萬 較當時 +880 萬（+23%）
臺北市松山區八德路三段12巷20弄12號 3F/4F 2020-04-07
66.6萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +535 萬（+23%）
臺北市松山區光復南路46巷39號 3F/6F 2020-04-06
76.0萬/坪 總價 3,520 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +795 萬（+23%）
臺北市松山區健康路162之2號 4F/15F 2020-04-05
72.0萬/坪 總價 2,754 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市松山區基隆路一段10號 8F/18F 2020-04-04
47.5萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,688 萬）
商辦 1房1廳0衛 權狀 45.65 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +415 萬（+23%）
臺北市松山區三民路74巷4號 4F/7F 2020-04-04
62.4萬/坪 總價 2,375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −226 萬
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +536 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路三段335巷15號 6F/7F 2020-04-03
64.9萬/坪 總價 920 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +208 萬（+23%）
臺北市松山區松河街76號 10F/15F 2020-04-02
80.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 含車位 187萬
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +598 萬（+23%）
臺北市松山區塔悠路35號 5F/5F 2020-04-01
45.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 16.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +172 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路146號 7F/7F 2020-04-01
38.2萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,962 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡37年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +477 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路146號 3F/7F 2020-04-01
55.0萬/坪 總價 1,962 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +443 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路142號 3F/7F 2020-04-01
39.4萬/坪 總價 2,332 萬（扣車位 2,182 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 59.27 坪 屋齡37年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +526 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路112號 3F/12F 2020-04-01
63.0萬/坪 總價 12,080 萬（扣車位 12,080 萬）
商辦 7房0廳2衛 權狀 191.63 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 14,807 萬 較當時 +2,727 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段200號 8F/14F 2020-03-31
58.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +187 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路五段190號 5F/16F 2020-03-31
64.5萬/坪 總價 490 萬
套房 — 權狀 7.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +111 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路五段198號 7F/20F 2020-03-30
70.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.85 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +282 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段245巷36號 7F/7F 2020-03-30
83.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +655 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段250巷18弄2之1號 6F/6F 2020-03-29
62.6萬/坪 總價 1,605 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市松山區八德路三段106巷1號 8F/10F 2020-03-29
85.3萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +248 萬（+23%）
臺北市松山區撫遠街376巷4之1號 3F/4F 2020-03-28
48.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +273 萬（+23%）
臺北市松山區八德路三段223號 B1F/12F 2020-03-26
30.1萬/坪 總價 10,702 萬
商辦 — 權狀 355.09 坪 屋齡32年
現在能賣多少 13,118 萬 較當時 +2,416 萬（+23%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／195 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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