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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路二段399號 10F/13F 2019-02-18
104.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +386 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段151號 7F/15F 2019-02-17
65.7萬/坪 總價 1,537 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −263 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −341 萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +456 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段148號 11F/12F 2019-02-17
68.8萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,020 萬 較當時 +920 萬（+30%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號 7F/7F 2019-02-17
63.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 — 權狀 10.07 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +190 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路五段200號 5F/14F 2019-02-16
54.5萬/坪 總價 770 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +229 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路三段256巷20弄12號 B1F/6F 2019-02-14
38.0萬/坪 總價 1,025 萬
商辦 0房0廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +304 萬（+30%）
臺北市松山區復興南路一段1號 13F/14F 2019-02-11
78.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +520 萬（+30%）
臺北市松山區八德路三段81號 8F/12F 2019-02-11
77.7萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +811 萬（+30%）
臺北市松山區新東街12巷3號 2F/4F 2019-02-11
61.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +594 萬（+30%）
臺北市松山區富錦街352號 3F/5F 2019-02-02
62.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +683 萬（+30%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 22F/23F 2019-02-01
194.0萬/坪 總價 24,600 萬（扣車位 23,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.98 坪 含車位 1,150萬
現在能賣多少 31,904 萬 較當時 +7,304 萬（+30%）
臺北市松山區敦化北路4巷50號 B1F/7F 2019-01-31
9.5萬/坪 總價 1,500 萬
其他 0房2廳1衛 權狀 157.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +445 萬（+30%）
臺北市松山區敦化北路4巷48號 1F/7F 2019-01-31
101.9萬/坪 總價 5,500 萬
店面 1房2廳2衛 權狀 53.97 坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,133 萬 較當時 +1,633 萬（+30%）
臺北市松山區敦化北路4巷50號 1F/7F 2019-01-31
105.0萬/坪 總價 5,500 萬
店面 1房2廳1衛 權狀 52.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,133 萬 較當時 +1,633 萬（+30%）
臺北市松山區健康路416號 10F/15F 2019-01-31
75.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.48 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,052 萬 較當時 +2,072 萬（+30%）
臺北市松山區延壽街330巷6號 7F/11F 2019-01-31
69.1萬/坪 總價 3,930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.9 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +950 萬
現在能賣多少 5,097 萬 較當時 +1,167 萬（+30%）
臺北市松山區興安街143號 全F/2F 2019-01-30
172.3萬/坪 土地 268.6 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 — 權狀 37.72 坪
現在能賣多少 8,430 萬 較當時 +1,930 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段739號 全F/2F 2019-01-30
90.4萬/坪 總價 4,861.6 萬
透天 — 權狀 53.77 坪
現在能賣多少 6,305 萬 較當時 +1,443 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段733、731號 全F/2F 2019-01-30
111.2萬/坪 總價 3,306.4 萬
透天 — 權狀 29.74 坪
現在能賣多少 4,288 萬 較當時 +982 萬（+30%）
臺北市松山區敦化北路199巷16弄19號 3F/7F 2019-01-29
82.5萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,604 萬 較當時 +1,054 萬（+30%）
臺北市松山區寶清街103之11號 10F/13F 2019-01-28
77.9萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡2年 含車位 285萬
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +811 萬（+30%）
臺北市松山區新東街12巷31號 5F/5F 2019-01-27
49.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −245 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −345 萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +579 萬（+30%）
臺北市松山區三民路38號 6F/8F 2019-01-27
68.5萬/坪 總價 1,120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +333 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路三段335巷13號 3F/7F 2019-01-26
77.3萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +564 萬（+30%）
臺北市松山區光復北路142號 4F/7F 2019-01-25
39.4萬/坪 總價 2,332 萬（扣車位 2,182 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 59.27 坪 屋齡36年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +692 萬（+30%）
臺北市松山區八德路三段106巷66號 4F/4F 2019-01-25
61.6萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +772 萬（+30%）
臺北市松山區三民路18號 5F/11F 2019-01-25
94.4萬/坪 總價 1,570 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +466 萬（+30%）
臺北市松山區八德路三段8巷29號 7F/7F 2019-01-24
76.5萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +772 萬（+30%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 4F/7F 2019-01-24
60.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.44 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +579 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路五段230號 11F/16F 2019-01-23
65.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +490 萬（+30%）
臺北市松山區撫遠街394巷73號 3F/4F 2019-01-21
59.0萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.73 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +433 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路五段188號 13F/16F 2019-01-21
70.9萬/坪 總價 30,000 萬（扣車位 30,000 萬）
商辦 — 權狀 422.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 38,907 萬 較當時 +8,907 萬（+30%）
臺北市松山區富錦街581巷8號 3F/5F 2019-01-20
55.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +523 萬（+30%）
臺北市松山區松河街38號 9F/15F 2019-01-18
66.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.08 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +727 萬（+30%）
臺北市松山區光復南路32巷33號 3F/7F 2019-01-17
76.6萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +974 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段445號 14F/14F 2019-01-17
55.1萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡11年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +522 萬（+30%）
臺北市松山區復興南路一段1號 7F/14F 2019-01-16
70.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +445 萬（+30%）
臺北市松山區光復北路190巷7號 16F/18F 2019-01-14
70.0萬/坪 總價 2,288 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +679 萬（+30%）
臺北市松山區三民路107巷30號 4F/4F 2019-01-14
60.7萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +540 萬（+30%）
臺北市松山區三民路80巷3號 14F/14F 2019-01-14
67.9萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,992 萬 較當時 +1,372 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄4號 2F/4F 2019-01-12
87.6萬/坪 總價 3,168 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪
現在能賣多少 4,109 萬 較當時 +941 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段151號 10F/15F 2019-01-12
61.9萬/坪 總價 980 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.83 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −220 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +291 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段207巷3號 1F/5F 2019-01-10
125.8萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +463 萬（+30%）
臺北市松山區敦化北路244巷19號 5F/7F 2019-01-09
75.5萬/坪 總價 3,133 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +930 萬（+30%）
臺北市松山區光復北路152號 4F/7F 2019-01-09
65.0萬/坪 總價 2,301 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +683 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路四段77號 1F/7F 2019-01-09
235.1萬/坪 總價 3,350 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +995 萬（+30%）
臺北市松山區光復北路155巷13號 3F/5F 2019-01-09
63.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +549 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路五段415號 5F/12F 2019-01-09
75.2萬/坪 總價 1,350 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +401 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路四段179巷3弄6號 6F/7F 2019-01-08
55.0萬/坪 總價 2,006 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +596 萬（+30%）
臺北市松山區光復北路152號 3F/7F 2019-01-08
65.0萬/坪 總價 2,301 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +683 萬（+30%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／195 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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