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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.8 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.4 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.9 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,722 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區光復北路210巷35號 3F/13F 2018-04-07
63.8萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +691 萬（+30%）
臺北市松山區慶城街65號 5F/17F 2018-04-05
86.5萬/坪 總價 7,920 萬（扣車位 7,920 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 91.57 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 10,299 萬 較當時 +2,379 萬（+30%）
臺北市松山區敦化北路199巷14之2號 3F/7F 2018-04-04
70.8萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 6,112 萬 較當時 +1,412 萬（+30%）
臺北市松山區三民路43巷6號 7F/14F 2018-04-04
65.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.33 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,137 萬 較當時 +1,187 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路四段133巷9弄25號 5F/7F 2018-04-04
69.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.36 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +300 萬（+30%）
臺北市松山區敦化南路一段25號 4F/12F 2018-04-02
79.8萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 22,500 萬）
住宅大樓 12房1廳2衛 權狀 298.72 坪 屋齡35年 含車位 500萬
現在能賣多少 29,909 萬 較當時 +6,909 萬（+30%）
臺北市松山區基隆路一段14號 3F/5F 2018-04-02
55.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +451 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段656號 5F/8F 2018-04-02
67.2萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 4房0廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +436 萬（+30%）
臺北市松山區三民路102巷3之1號 1F/4F 2018-04-01
71.5萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +736 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段198號 14F/20F 2018-04-01
60.5萬/坪 總價 540 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +162 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段660號 13F/14F 2018-04-01
61.6萬/坪 總價 2,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +696 萬（+30%）
臺北市松山區光復北路6之3號 5F/12F 2018-03-31
65.0萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +661 萬（+30%）
臺北市松山區民權東路三段126號 3F/12F 2018-03-31
64.5萬/坪 總價 2,138 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +642 萬（+30%）
臺北市松山區健康路325巷25弄6號 2F/13F 2018-03-30
83.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +1,112 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段186號 6F/16F 2018-03-30
68.5萬/坪 總價 2,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +618 萬（+30%）
臺北市松山區三民路74巷8號 3F/7F 2018-03-30
63.2萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +715 萬（+30%）
臺北市松山區健康路325巷25弄26號 15F/15F 2018-03-29
96.5萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.69 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 7,451 萬 較當時 +1,721 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段146、146之1號 1F/12F 2018-03-29
152.1萬/坪 總價 11,300 萬
店面 — 權狀 74.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 14,695 萬 較當時 +3,395 萬（+30%）
臺北市松山區光復南路32巷22之2號 3F/4F 2018-03-29
67.0萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.54 坪
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +796 萬（+30%）
臺北市松山區寶清街101巷33號 4F/7F 2018-03-29
74.1萬/坪 總價 889 萬
套房 — 權狀 12 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +267 萬（+30%）
臺北市松山區敦化北路155巷100弄15號 3F/5F 2018-03-28
60.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.89 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +601 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路三段303巷14弄13號 2F/7F 2018-03-28
74.3萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.45 坪
現在能賣多少 4,291 萬 較當時 +991 萬（+30%）
臺北市松山區塔悠路31號 B1F/5F 2018-03-27
25.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 — 權狀 4.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +36 萬（+30%）
臺北市松山區饒河街100號 全F/1F 2018-03-27
583.3萬/坪 土地 409.7 萬/坪 總價 12,888.9 萬
透天 — 權狀 22.1 坪
現在能賣多少 16,761 萬 較當時 +3,872 萬（+30%）
臺北市松山區松河街38號 4F/15F 2018-03-26
63.2萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +499 萬（+30%）
臺北市松山區健康路410號 3F/15F 2018-03-26
74.1萬/坪 總價 8,002.6 萬（扣車位 8,003 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 10,407 萬 較當時 +2,404 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段72巷10弄1號 3F/4F 2018-03-26
56.1萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +457 萬（+30%）
臺北市松山區三民路35巷1號 5F/13F 2018-03-26
55.2萬/坪 總價 4,165 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,416 萬 較當時 +1,251 萬（+30%）
臺北市松山區寶清街101巷33號 5F/7F 2018-03-26
75.0萬/坪 總價 900 萬
套房 — 權狀 12 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段36巷6弄5之1號 1F/4F 2018-03-25
89.3萬/坪 總價 588 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 6.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +177 萬（+30%）
臺北市松山區健康路185巷17號 3F/7F 2018-03-24
65.5萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +757 萬（+30%）
臺北市松山區民生東路五段198號 8F/20F 2018-03-24
75.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +556 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2018-03-23
80.7萬/坪 總價 1,355 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +407 萬（+30%）
臺北市松山區八德路四段389巷22號 1F/5F 2018-03-22
49.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
臺北市松山區健康路325巷25弄10號 11F/13F 2018-03-21
93.2萬/坪 總價 4,257 萬（扣車位 3,977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +1,279 萬（+30%）
臺北市松山區健康路418號 14F/15F 2018-03-21
74.8萬/坪 總價 6,668 萬（扣車位 6,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.2 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 8,671 萬 較當時 +2,003 萬（+30%）
臺北市松山區八德路二段437巷10弄20號 2F/5F 2018-03-21
77.1萬/坪 總價 1,490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 19.32 坪
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +448 萬（+30%）
臺北市松山區撫遠街400巷36號 4F/4F 2018-03-20
64.0萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +288 萬（+30%）
臺北市松山區三民路136巷62號 4F/4F 2018-03-20
60.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 35.3 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +646 萬（+30%）
臺北市松山區光復南路58巷50號 3F/4F 2018-03-20
69.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.3 坪
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +421 萬（+30%）
臺北市松山區八德路二段386號 11F/12F 2018-03-20
71.5萬/坪 總價 708 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺北市松山區塔悠路31號 B1F/5F 2018-03-19
20.8萬/坪 總價 85.5 萬
公寓 — 權狀 4.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +25 萬（+30%）
臺北市松山區三民路74巷4號 5F/7F 2018-03-19
62.6萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,366 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +711 萬（+30%）
臺北市松山區三民路43巷12號 3F/14F 2018-03-19
63.7萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.27 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,488 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +2,077 萬
現在能賣多少 5,576 萬 較當時 +1,288 萬（+30%）
臺北市松山區八德路二段348號 14F/14F 2018-03-19
89.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +541 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路五段356號 4F/15F 2018-03-17
43.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
商辦 — 權狀 87.27 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,877 萬 較當時 +1,127 萬（+30%）
臺北市松山區塔悠路31號 B1F/5F 2018-03-16
20.2萬/坪 總價 83 萬
公寓 — 權狀 4.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +25 萬（+30%）
臺北市松山區延壽街402巷1弄14號 1F/5F 2018-03-16
96.1萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.45 坪
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +850 萬（+30%）
臺北市松山區南京東路五段328號 9F/10F 2018-03-16
72.4萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 3,381 萬 較當時 +781 萬（+30%）
臺北市松山區撫遠街261巷12號 4F/4F 2018-03-14
50.0萬/坪 總價 2,406 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +723 萬（+30%）

共 9,722 筆，依時間新→舊。第 8,751–8,800 筆（第 176／195 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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