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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段245巷32弄49號 4F/5F 2023-12-31
72.0萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.03 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路三段110巷16號 4F/5F 2023-12-31
79.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段151號 11F/15F 2023-12-31
82.0萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市松山區延壽街66之1號 3F/6F 2023-12-31
60.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷9號 20F/24F 2023-12-30
129.2萬/坪 總價 6,403 萬（扣車位 5,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.86 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 6,922 萬 較當時 +519 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷9號 21F/24F 2023-12-30
130.0萬/坪 總價 6,067 萬（扣車位 5,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.35 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 6,558 萬 較當時 +491 萬（+8%）
臺北市松山區延壽街18巷5號 9F/15F 2023-12-30
106.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.99 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,702 萬 較當時 +352 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段190號 8F/16F 2023-12-30
83.5萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路223號 1F/14F 2023-12-30
146.1萬/坪 總價 4,590 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +372 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段179巷5號 2F/4F 2023-12-30
78.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段133巷4弄10號 3F/4F 2023-12-30
76.7萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.2 坪
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市松山區松河街38號 14F/15F 2023-12-29
79.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.08 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市松山區民族東路691之1號 1F/7F 2023-12-29
84.2萬/坪 總價 3,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺北市松山區八德路二段400號 10F/11F 2023-12-29
60.9萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 101.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 6,702 萬 較當時 +502 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路4巷37號 5F/6F 2023-12-29
130.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市松山區光復南路57巷9號 5F/5F 2023-12-29
69.4萬/坪 總價 2,195 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段650號 2F/13F 2023-12-29
65.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.94 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段153號 4F/15F 2023-12-28
98.8萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 — 權狀 15.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市松山區新中街35之2號 4F/5F 2023-12-28
87.0萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段202號 14F/20F 2023-12-27
81.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市松山區市民大道五段1號 2F/9F 2023-12-26
102.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 13F/23F 2023-12-26
172.4萬/坪 總價 12,300 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 13,296 萬 較當時 +996 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷27號 22F/24F 2023-12-25
135.3萬/坪 總價 5,610 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,064 萬 較當時 +454 萬（+8%）
臺北市松山區饒河街78號 2F/4F 2023-12-25
52.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市松山區基隆路一段38號 3F/12F 2023-12-24
70.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段28號 5F/9F 2023-12-24
96.3萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.93 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段12巷53弄36號 4F/4F 2023-12-23
90.1萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市松山區三民路113巷12號 2F/7F 2023-12-23
78.1萬/坪 總價 4,198 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.76 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市松山區光復北路193之1號 9F/17F 2023-12-23
99.8萬/坪 總價 6,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡35年
現在能賣多少 7,189 萬 較當時 +539 萬（+8%）
臺北市松山區富錦街429巷5號 2F/7F 2023-12-22
82.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市松山區市民大道五段1號 2F/9F 2023-12-22
103.9萬/坪 總價 988 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路179號 12F/12F 2023-12-21
99.1萬/坪 總價 1,928 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.46 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路10號 6F/23F 2023-12-21
175.4萬/坪 總價 18,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.89 坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 19,998 萬 較當時 +1,498 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段415號 9F/12F 2023-12-21
91.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2023-12-21
111.0萬/坪 總價 697 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.28 坪 屋齡10年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段206號 18F/20F 2023-12-20
85.0萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 57.58 坪 屋齡34年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,756 萬 較當時 +356 萬（+8%）
臺北市松山區松河街82號 14F/15F 2023-12-20
86.0萬/坪 總價 2,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市松山區民權東路三段128號 7F/12F 2023-12-19
83.2萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市松山區光復南路13巷37號 5F/7F 2023-12-19
76.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +267 萬（+8%）
臺北市松山區健康路325巷24弄9號 2F/11F 2023-12-19
75.3萬/坪 總價 3,560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +288 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段308號 11F/11F 2023-12-19
86.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段316號 6F/12F 2023-12-19
74.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段69巷1弄18號 2F/4F 2023-12-19
86.9萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市松山區塔悠路87號 9F/12F 2023-12-19
52.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段638號 3F/13F 2023-12-19
85.0萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −243 萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段202號 7F/14F 2023-12-19
75.9萬/坪 總價 3,788 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 49.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +307 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街403巷30號 1F/4F 2023-12-19
80.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街253號 4F/4F 2023-12-18
74.4萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段64號 9F/13F 2023-12-18
76.1萬/坪 總價 3,058 萬
住宅大樓 0房3廳4衛 權狀 40.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,306 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市松山區寶清街89巷25號 3F/4F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +211 萬（+8%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／195 頁）。

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臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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