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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,228 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區三民路29巷1號 7F/14F 2023-12-18
85.6萬/坪 總價 5,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.53 坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +433 萬（+8%）
臺北市松山區延壽街332號 5F/11F 2023-12-18
87.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 6,054 萬 較當時 +454 萬（+8%）
臺北市松山區民權東路三段160巷25號 4F/7F 2023-12-18
93.2萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.01 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街261巷24號 3F/4F 2023-12-17
68.4萬/坪 總價 2,738 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +222 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段182號 8F/11F 2023-12-17
162.1萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 13.33 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街261巷8號 2F/4F 2023-12-17
75.0萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,254 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 7F/14F 2023-12-17
139.8萬/坪 總價 6,040 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡13年 含車位 390萬
現在能賣多少 6,529 萬 較當時 +489 萬（+8%）
臺北市松山區新東街30巷24號 1F/4F 2023-12-16
81.8萬/坪 總價 2,882 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段12巷7弄31號 5F/6F 2023-12-16
82.2萬/坪 總價 3,830 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 4,140 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄28號 3F/4F 2023-12-16
75.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺北市松山區八德路二段399號 5F/13F 2023-12-16
150.3萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 9.58 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路10號 8F/23F 2023-12-15
185.2萬/坪 總價 19,580 萬（扣車位 18,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.89 坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 21,166 萬 較當時 +1,586 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2023-12-15
97.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段14號 2F/5F 2023-12-15
94.4萬/坪 總價 3,488 萬
公寓 1房3廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +282 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市松山區民族東路612號 4F/4F 2023-12-14
66.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段19之7號 8F/11F 2023-12-14
66.3萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市松山區寶清街31號 7F/10F 2023-12-14
52.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 40.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-12-12
68.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 — 權狀 10.95 坪 屋齡30年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街400巷36號 2F/4F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡52年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市松山區健康路15巷28號 9F/12F 2023-12-12
83.3萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,354 萬 較當時 +326 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段158巷66號 3F/4F 2023-12-12
79.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段797號 4F/10F 2023-12-12
76.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段162號 7F/15F 2023-12-12
87.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄33之1號 4F/4F 2023-12-12
66.7萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段152號 8F/10F 2023-12-11
71.4萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 — 權狀 69.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,392 萬 較當時 +404 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷23號 19F/24F 2023-12-10
131.2萬/坪 總價 5,420 萬（扣車位 5,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.04 坪 含車位 365萬
現在能賣多少 5,859 萬 較當時 +439 萬（+8%）
臺北市松山區光復南路58巷44號 5F/5F 2023-12-10
73.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市松山區興安街157號 6F/7F 2023-12-10
90.0萬/坪 總價 3,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +317 萬（+8%）
臺北市松山區富錦街359巷1弄8號 4F/4F 2023-12-10
81.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路112號 1F/12F 2023-12-09
187.3萬/坪 總價 9,228 萬
住宅大樓 — 權狀 49.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 9,975 萬 較當時 +747 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄33號 3F/4F 2023-12-09
74.8萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市松山區民權東路三段142號 12F/15F 2023-12-09
79.4萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 14.97 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市松山區塔悠路224號 6F/7F 2023-12-09
85.4萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市松山區延吉街46巷10之1號 1F/7F 2023-12-09
76.3萬/坪 總價 3,820 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +309 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路4巷60號 5F/7F 2023-12-09
88.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +232 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄44號 3F/7F 2023-12-07
74.9萬/坪 總價 3,190 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市松山區新中街10巷11號 2F/4F 2023-12-06
87.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路57號 9F/16F 2023-12-06
109.7萬/坪 總價 7,800 萬
住宅大樓 — 權狀 71.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 8,432 萬 較當時 +632 萬（+8%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 5F/7F 2023-12-06
106.1萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,621 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段229之1號 4F/4F 2023-12-06
87.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 25.3 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷13號 2F/24F 2023-12-05
118.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 339萬
現在能賣多少 5,275 萬 較當時 +395 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄15號 4F/7F 2023-12-05
71.8萬/坪 總價 2,416 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +196 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +209 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段106號 5F/9F 2023-12-05
70.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +263 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路四段112巷1弄7號 1F/4F 2023-12-05
114.5萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +292 萬（+8%）
臺北市松山區光復南路58巷13號 6F/6F 2023-12-04
74.8萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,832 萬 較當時 +362 萬（+8%）
臺北市松山區塔悠路293號 4F/4F 2023-12-03
117.2萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,200 萬）
華廈 7房4廳4衛 權狀 122.58 坪 屋齡12年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,972 萬 較當時 +972 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-12-03
90.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.83 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +123 萬（+8%）

共 5,228 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／105 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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